6月2日，上海首輪土拍進(jìn)入第二日，寶山和嘉定的4幅涉宅地塊相繼出讓。
寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)C2-5地塊，由上海佳運(yùn)置業(yè)有限公司（佳運(yùn)）競得，成交總價(jià)12.701億元，成交樓板價(jià)17286元/㎡，溢價(jià)率8.04%。
該地塊為純宅地，出讓面積52482㎡，容積率1.4，住宅套數(shù)下限704。全裝修面積50%，中小套比例不低于60%，無自持要求，需配建5%建筑面積保障房。
【 溢價(jià)率8.04%!佳運(yùn)競得寶山羅店純宅地,指導(dǎo)價(jià)39964元/㎡|焦點(diǎn)地一線 | 羅店中學(xué)】值得注意的是，該地塊限高25米，未來將建造6、7層左右的低密度住宅。
地塊位于羅店板塊西側(cè)為滬太公路，東側(cè)緊鄰寶山區(qū)羅店中心學(xué)校、羅店中學(xué)，距7號線美蘭湖站直線距離約2.7公里，同時(shí)周邊害有羅新公園、羅溪公園、寶山寺、聞道園等景觀資源環(huán)伺。
根據(jù)出讓文件，該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)39964元/㎡，板塊內(nèi)前期新房云麓之城，2019年開盤價(jià)為3.8萬/㎡。
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