在2021年下半年，23城頒布了“限跌令”。這些城市大多數都是三四線城市，其中也包含了一些熱點城市，比如說沈陽、昆明。在這當中，有些城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網簽的方式。而出臺“限跌令”的目的，就是為了維持房價平穩(wěn)。
就以2021年9月發(fā)布限跌令的張家口為例，當時張家口主城區(qū)已經從房價最頂峰13000元/平方米左右，降到了均價8000多元/平方米。也就是說，2021年九月張家口主城區(qū)的房價，距離最頂峰的時候已經下降了近四成。而從全國平均房價來說，2021年1-2月份，平均房價為11030元/平方米，到了2021年10月份，平均房價僅為9764元/平方米。
可以說全國平均房價突破萬元大關后，又跌入到萬元以內。尤其是在9月、10月、10月時，樓市出現了“三連跌”，導致房價只漲不跌的神話就此打破。使得人們也不再堅信房價只會上漲，可以說房價預期沒有達到購房者的期望，使得樓市出現了“普跌”的局面。畢竟樓市和股市有著相同的特性，當人們對樓市失去信心時，房價就會出現下跌。
面對這樣的局面，很多購房者都不知道今年是否值得買房。畢竟2021年樓市正處于下跌趨勢，如果今年買房較早的話，萬一房價繼續(xù)下行，也就意味著自己購買的房子還會貶值。但如果不抓緊時間買房的話，今年樓市回暖的話，也就意味著買房更加困難。這就使得何時買房，成為了當下最火熱的話題。
當然了，除了這個話題外，還有一個比較吸引人的話題，那就是樓梯房和電梯房哪個更保值。畢竟房子是人們最寶貴的家庭財富，占據了家庭財富的最大比重，如果房子貶值的話，也就意味著自己的家庭財富縮水。因此，對于這些家庭來說，都不希望自己的房子貶值。因此，在樓市“普跌”的當下，人們考慮的都是哪類房子更加保值。
而對于樓梯房和電梯房來說，一個是建設年代較為久遠的多層住宅，還有一個就是充滿現代化設計的高層住宅，畢竟現在的電梯房，高層住宅還是占據著最大比重，是樓市當中的“主流住宅”。那對于樓梯房和電梯房來說，哪個更保值呢？關于這個問題，我們可以先來了解一下樓梯房和電梯房的具體情況。
首先對于樓梯房來說，基本上都是以前福利分配住房的多層住宅，建設年代基本上都在2000年以前。這就使得這些小區(qū)基本上都在城市的核心地段，周邊配套設施完善，甚至城市內比較出名的學校，都在城市的核心地段。這就意味著，購買了樓梯房，就能夠讓孩子享受到更好的教育資源。
因此，對于那些父母來說，還是愿意購買樓梯房，就是為了讓孩子贏在“起跑線”上。再加上周邊設施比較完善，使得附近醫(yī)院、商場、地鐵站一應俱全，無論是購物還是就醫(yī)，都非常方便，距離住宅較近。而且交通比較便利的話，也會使得自己平時上班比較方便，使得自己通勤比較便利。
只不過對于樓梯房來說，也有其缺點。那就是建設年代較為久遠，使得房子已經破舊，這也讓樓梯房被人們稱之為“老小區(qū)”。小區(qū)內已經非常破舊，線路管道老化，使得人們居住體驗比較差，再加上每天上下樓只能爬樓梯，如果搬一些重物回家的話，也是非常消耗體力的事情。
小區(qū)內物業(yè)人員不足，甚至可以說只有一個收取物業(yè)費的人員，再加上一個清理小區(qū)衛(wèi)生的清潔人員，再加上一個老大爺保安。這就是物業(yè)的配置，可以說完全跟沒有物業(yè)一個樣子。這就使得人們居住在樓梯房當中，居住體驗不是很好。也正是因為這樣的緣故，使得現在的年輕人，都不愿意選擇購買樓梯房。
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