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這次樓市調(diào)整之后 ， 市場(chǎng)上的反饋跟過去的周期中的低谷有些不太相似 。 這次沒有多少準(zhǔn)購(gòu)房者認(rèn)為是一個(gè)很好的買點(diǎn) ， 除了銷售朋友沒在宣傳低谷價(jià)值 ， 身邊的購(gòu)房者基本上保持冷靜狀態(tài) 。
一部分購(gòu)房是很自覺的跟著政策走 ， 不愿意持有超過自住之外的房產(chǎn)；一部分購(gòu)房者可能是覺得不想承擔(dān)過高的壓力 。
【房?jī)r(jià)|購(gòu)房者在房?jī)r(jià)和收入之間徘徊，等樓盤再降一點(diǎn)】這屆購(gòu)房者是比較理智的 ， 不太愿意高杠桿買入房產(chǎn) 。 還款壓力是一個(gè)長(zhǎng)期狀態(tài) ， 除非有豐厚的積蓄 ， 否則還款壓力會(huì)是一個(gè)影響生活質(zhì)量的因素 。
·樓市發(fā)展到現(xiàn)在 ， 有強(qiáng)烈購(gòu)買欲望的群體基本上已經(jīng)入場(chǎng) ， 現(xiàn)在剩下的要么是實(shí)力還不夠 ， 要么就是房子對(duì)他們的吸引力不夠 。 即便是現(xiàn)在價(jià)格處于調(diào)整狀態(tài) ， 也沒有多少人愿意立馬進(jìn)場(chǎng) 。
跟幾位年輕朋友交流過購(gòu)房想法 ， 他們對(duì)樓市的思考是認(rèn)為該全款 。 沒有全款買房的能力就全款租房 ， 畢竟貸款是一件不太舒服的事情 。
購(gòu)房者希望自己的收入高于房?jī)r(jià) ， 而且這批年輕人也在朝著這個(gè)方向在努力 。 只要房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn) ， 回調(diào)的幅度大一點(diǎn) ， 實(shí)現(xiàn)全款買房的希望就會(huì)比較大 。
政策調(diào)整的方向也是抑制高杠桿入場(chǎng) ， 甚至連首付款的來源都要排查 。 正恰巧的是購(gòu)房者們也在給自己降低風(fēng)險(xiǎn) 。 這就把難題拋給了各家樓盤了 ， 什么樣的價(jià)格能吸引足夠多的購(gòu)房者進(jìn)場(chǎng) ， 所以新一輪的市場(chǎng)博弈已經(jīng)開始并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間 。
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