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房?jī)r(jià)跌了沒有？這個(gè)問題在不同的人角度有不同的感受 ， 甚至同一個(gè)人都有不一樣的感受 ， 看不懂 。
這主要是角度問題 ， 還有就是市場(chǎng)信息的來源多元化 。 業(yè)主的角度 ， 是不會(huì)關(guān)注太多的降價(jià)信息 ， 二手房網(wǎng)站的價(jià)格基本上是穩(wěn)定 ， 有的時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)幾個(gè)掛高價(jià)房源的業(yè)主 ， 房?jī)r(jià)反而是上漲的表現(xiàn) 。
【房?jī)r(jià)|購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)感受不再準(zhǔn)確，跌還是沒跌？】成交價(jià)基本上是難以看到的 ， 更多的是宣傳價(jià)格 。 樓市的宣傳價(jià)格是多變的 ， 為了更好的營(yíng)銷 ， 一些房企在價(jià)格上做調(diào)整 。
購(gòu)房者的視角主要是關(guān)注降價(jià)房源 ， 只要有房企促銷 ， 大家就會(huì)緊盯著降價(jià)的數(shù)據(jù) ， 感受自然是降價(jià)的 。
業(yè)主有時(shí)候會(huì)對(duì)房企主動(dòng)降價(jià)的行為進(jìn)行維權(quán) 。 買了房還沒有交付的情況下 ， 房企如果主動(dòng)降價(jià)幅度過大 ， 就會(huì)引起業(yè)主的反對(duì) 。
市場(chǎng)的降價(jià)一般情況下都是房企發(fā)起的 ， 他們有主動(dòng)降價(jià)的行動(dòng) ， 是來源于回款壓力或年度業(yè)績(jī)目標(biāo)的壓力 。 二手房業(yè)主一般不會(huì)主動(dòng)降價(jià) ， 除非是業(yè)主有急需用錢或者市場(chǎng)長(zhǎng)期低迷的時(shí)候 。
不同的城市之間價(jià)格變化是不一樣的 ， 籠統(tǒng)的來說 ， 大城市的價(jià)格相對(duì)于小城市是要堅(jiān)挺一些的；而各個(gè)城市之間的價(jià)格表現(xiàn)也不統(tǒng)一 ， 核心板塊的價(jià)格比郊區(qū)要堅(jiān)挺些 。 所以站在不同的角度或者板塊是不同的價(jià)格認(rèn)知 。
大家不必為房?jī)r(jià)漲了還是跌了做爭(zhēng)論 ， 市場(chǎng)是變化的 ， 漲跌可以同時(shí)出現(xiàn) ， 也可以交替出現(xiàn) 。
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