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市面上占比最高的是兩梯四戶的房子 ， 兩梯四戶有一個東戶、兩個中戶和一個西戶 ， 不同朝向的房子各有優(yōu)劣 ， 購房者到底該怎么選呢？這6點(diǎn)都要考慮到位：
第一 ， 對戶型的要求
通常邊戶戶型大 ， 呈現(xiàn)長條狀 ， 多數(shù)情況下是一個主臥和客廳朝南 ， 另外2個臥室朝北 ， 雖然朝北的臥室會比較陰暗 ， 但保證了主臥的私密性；而中戶戶型相對較小 ， 基本是正方形的形狀 ， 通常兩個臥室朝南、一個臥室朝北 ， 三個臥室都有相互連接的墻體 ， 現(xiàn)在房屋質(zhì)量又每況愈下 ， 房子的隔音效果也越來越差 ， 隔壁刷視頻的聲音都可以清晰的聽到 ， 可能會影響睡眠質(zhì)量 。
第二 ， 購房能力
邊戶戶型大于中間戶 ， 而且單價略高 ， 總價也被抬升 ， 通常東西兩邊景觀效果一樣的前提下 ， 東戶房的總價要高于西戶 ， 這是由于東戶寓意更好 ， 我國自古以來就是以東為上 ， 比如東宮太子、東宮娘娘等等 ， 還有紫氣東來 ， 旭日東升 ， 東山再起等等美好的詞語都與東掛鉤 ， 由于東戶在風(fēng)水學(xué)上的意義非常好 ， 所以當(dāng)官和做生意的富人更愿意購買東戶的房子 ， 由此抬高了東戶的單價 。
【臥室|高層兩梯四戶的房子，東戶、中戶和西戶怎么選？要結(jié)合這6個因素】第三 ， 采光
把邊的東西邊戶房子有三面采光 ， 幾乎每個功能區(qū)都有用于采光和通風(fēng)的窗戶 ， 室內(nèi)的污濁空氣可以及時排出 ， 但由于邊戶的戶型較為狹長 ， 遠(yuǎn)離窗戶的區(qū)域曬不到太陽 ， 即使白天也會顯得較為陰暗 ， 可能還需要開燈照明 ， 另外由于中戶是凸陽臺 ， 上午和下午太陽斜射會遮擋一定的采光 ， 相比之下 ， 中戶戶型方正 ， 而且是凸陽臺的設(shè)計(jì) ， 如果樓層適中的話 ， 全天都能保持較好的采光 。
第四 ， 居住
現(xiàn)在的高層建筑都有連廊的設(shè)計(jì) ， 目的就是為了預(yù)防火災(zāi) ， 之前發(fā)生火災(zāi)后為了避免二次傷害 ， 只能走樓梯逃生以及救援 ， 無疑會耽誤最佳時機(jī) ， 而有了連廊的設(shè)計(jì)后 ， 住戶和施救人員就可以借助隔壁單元的電梯上下樓 ， 連廊也克服了中戶南北不通透的弊端 ， 連廊正對著中戶的室內(nèi) ， 人站在連廊上可以清晰的看到住戶室內(nèi)的活動 ， 隱私性沒有保障 ， 而邊戶不會受到連廊的不利影響 。
第五 ， 噪音影響
通常鄰居帶來的噪音主要來自上方和左右 ， 中間戶被兩邊的住戶夾在中間 ， 承受上方和左右3個方向的噪音 ， 所以中間戶感受的噪音比把邊戶更加明顯 。
第六 ， 周邊環(huán)境
到底選東戶、中戶還是西戶 ， 還要結(jié)合樓棟位置以及周邊的環(huán)境 ， 最好遠(yuǎn)離交通干道、臨近小區(qū)的園林景觀；遠(yuǎn)離受LED大燈照射的位置 ， 靠近沒有光污染的區(qū)域 。
綜上來看 ， 不管是東戶、西戶還是中戶都是利弊共存的 ， 購房者要根據(jù)自己的居住需求和購買能力 ， 參考以上6大因素做最適合自己的選擇 。
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