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隨著城鎮(zhèn)化進程的推進，或為了獲得更多的就業(yè)機會，又或是為了孩子能夠享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源，越來越多的人選擇向城市中涌入。
來到城市，最先要解決的自然是居住問題。但面對城市中的高房價，大多數(shù)人也只能暫時租房子居住。
自2021年下半年開始，樓市風向悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變，房價下跌了。
房價不斷走低，樓市進入了下行期，房子也變得越來越難賣了。然而，雖然樓市風向變了，房價下跌了，但依舊有不少人直言：買不起。
如今的樓市，已然陷入了有人買不起，有人賣不掉的僵局，如何才能打破這個僵局呢？

第一，為什么說，買不起？隨著時代的發(fā)展，房價一路高漲，也早已身居高位。如今城市中的一套房，動輒百萬，數(shù)百萬。對于一個普通家庭，僅僅是首付，就需要掏空數(shù)個錢包，需要幾代人的努力。
更何況，交完首付后，還需要背上長達20-30年的房貸壓力，生活質(zhì)量隨之下降，是在所難免的。
不只是城市中的房價，自房價上漲以來，可以說是全國普漲，就連三四線城市的房價也高達六七千一個平方，一套100平的房子也需要花費六七十萬。

有人可能覺得這個價格并不貴。但要知道，這些城市的房價雖然漲了，但老百姓的工資卻沒有漲多少，這些城市的平均薪資可能也就3000元左右。面對如今的房價，買不起房真的大有人在。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示， 2000年，全國住宅商品房平均銷售價格1948元/平。但到了2020年，平均銷售價格上漲到9980元/平，漲幅高達512% 。
值得注意的是，這僅僅是全國的平均數(shù)據(jù) 。

第二，為什么說，賣不掉？【天津市|房價下跌，有人“買不起”，也有人“賣不掉”，如何打破僵局？】有人賣房，就需要有人買房。如今的二手房市場，如果不降價，房子根本就沒人看。
越來越多的人遵循著買漲不買的，房價漲得越厲害，買的人反而越多。反之，大家都會選擇駐足觀望。
曾經(jīng)炙手可熱的二手房，為何會出現(xiàn)這種局面？
先給大家說一說兩組數(shù)據(jù)：
1 ，二手房庫存量。隨著樓市風向轉(zhuǎn)變，二手房庫存量激增。全國多個城市房源庫存量突破10萬套，一些熱門城市甚至突破到15萬套。
這意味著，同樣賣房的競爭對手越來越多。物以稀為貴的道理大家都懂，當庫存量升高，需求降低，恐怕也只有低價格才能吸引消費者。
2 ，商品房待售面積。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，全國商品房待售面積5.7億平方米！加上那些沒有竣工的房子，庫存量更是達到38億平方米！
這意味著，除了二手房的競爭對手，還有待銷售的商品房。如果再加上市面上的商品房，這個數(shù)據(jù)無疑還要大很多。這么多競爭對手，賣不掉也是很正常的事情。

房價下跌了，為什么大家不愿意買？最關鍵的還是擔心成為接盤俠。誰又知道現(xiàn)在買房，到底是抄底，還是接盤呢？
房子越建越多，庫存量越來越大，但買房需求能跟得上嗎？大家都知道，如今的人口已經(jīng)創(chuàng)新低，未來又有多少人口，才能消化掉這么大的庫存？