此前，佛山的限購區(qū)域包括禪城區(qū)全區(qū)（祖廟街道、張槎街道、石灣鎮(zhèn)街道、南莊鎮(zhèn)），南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)。而此次新政將限購區(qū)域減少到僅包括禪城區(qū)祖廟街道，南海區(qū)桂城街道，順德區(qū)大良街道。
這也意味著，南莊、石灣、張槎、大瀝、里水、陳村、北滘、樂從8個(gè)鎮(zhèn)街取消限購。
通知自發(fā)文之日起施行，就是從6月2日起，外地人在佛山禪城張槎、石灣、南莊；南海大瀝、里水、順德樂從、陳村、北滘這些鎮(zhèn)街購房，不需辦理人才T卡。
在支持改善性住房需求方面提出，在限購區(qū)內(nèi)，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計(jì)入家庭住房查驗(yàn)套數(shù)。滿5年的商品住房在買賣、贈(zèng)與、司法拍賣時(shí)，無需進(jìn)行購房資格查驗(yàn)。
在落實(shí)金融支持政策方面提出，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率整體下行；研究進(jìn)一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。
事實(shí)上，此次佛山政策是繼4月26日后的又一輪松綁。4月26日，佛山住建局內(nèi)部發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化存量商品住房政策的通知》。
《通知》提出，對(duì)最近一次契稅繳納時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間滿5年的商品住房執(zhí)行以下政策:一是居民家庭在線上辦理購房資格核驗(yàn)時(shí)，該商品住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)。二是該商品住房在進(jìn)行買賣合同網(wǎng)簽、贈(zèng)與、司法拍賣等轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，無需進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。
這意味著佛山對(duì)滿5年的二手房不限購了，該政策旨在進(jìn)一步釋放購房需求，特別是促進(jìn)改善型需求。
根據(jù)克而瑞廣佛數(shù)據(jù)顯示，5月截至29號(hào)，佛山一手住宅合計(jì)供應(yīng)1842套，成交5729套。與4月3578套的低位成交作對(duì)比，5月一手住宅成交量有明顯起色；但從同比角度看，去年同期5月佛山合計(jì)網(wǎng)簽一手住宅10626套，可見與去年行情相比仍有約4成的差距。
鼓勵(lì)多胎買房、租房換“房票”
房地產(chǎn)調(diào)控“奇招”頻出
除珠海最新推出的“一人買房全家?guī)汀钡男抡?，今年以來各地房地產(chǎn)調(diào)控政策可謂“奇招頻出”。
例如，鼓勵(lì)多胎買房。5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。
通知明確，符合條件的三孩家庭，在杭州限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套，符合條件的三孩家庭，在報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí)，可參照“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。
南京則明確，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。
另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅今年5月以來，就有至少包括浙江杭州、湖南衡陽、江蘇南京、浙江舟山、遼寧沈陽、廣東東莞、江蘇揚(yáng)州、江蘇無錫、江西景德鎮(zhèn)、江蘇蘇州、四川樂山、四川雅安、江西上饒等13城在發(fā)布的樓市政策中特別提及多孩家庭住房需求。
【 繳存|萬億城市突然出手：8地取消限購！更有這里，父母公積金可幫子女還房貸，沖上熱搜】也就是說，不到一個(gè)月時(shí)間，就有7省，13個(gè)城市，動(dòng)用了鼓勵(lì)多胎買房的相關(guān)招數(shù)。生二胎三胎，可以增加購房指標(biāo)，可以按無房家庭多一個(gè)名額，也可以領(lǐng)購房補(bǔ)貼，也可以提高公積金額度。
另外，還有些城市推出租房換“房票”。就在5月31日，成都出臺(tái)8條樓市新政，對(duì)購房條件、住房轉(zhuǎn)讓、公積金首付比例和貸款等政策進(jìn)行優(yōu)化。
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