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樓市|2022年，重慶樓市5月綜述

重慶樓市

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【樓市|2022年，重慶樓市5月綜述】樓市|2022年，重慶樓市5月綜述

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2022年的樓市 ， 尤其是5月份的樓市 ， 宏觀方面力度可以說(shuō)非常大 ， 基本覆蓋了購(gòu)房者的方方面面 ， 除了改善型力度稍微差點(diǎn)以外 ， 那么重慶樓市在5月份的表現(xiàn)如何呢？我們一起來(lái)看
第一 ， 我們首先來(lái)看具體的一些數(shù)據(jù) ， 根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看（截止時(shí)間2022年6月1號(hào)21點(diǎn)）在2022年5月份一共有41盤入市 ， 2553套房源入市 ， 整體去化率13.91% ， 有些細(xì)心的購(gòu)房者可能看到 ， 對(duì)比4月份在供應(yīng)端有所下行 ， 但成交量方面有所提升
從具體業(yè)態(tài)來(lái)看 ， 高層去化27.16% ， 小高層去化11.01% ， 洋房去化12.92% ， 大平層去化8.33% ， 別墅去化24%
從區(qū)域去化率來(lái)看 ， 主城九區(qū)方向 ， 江北區(qū)去化率11.24% ， 渝北區(qū)去化率11.76% ， 沙坪壩區(qū)去化率32.29% ， 南岸區(qū)去化率12% ， 九龍坡區(qū)去化率11.83% ， 大渡口區(qū)去化率20% ， 北碚區(qū)去化率19.13% ， 巴南區(qū)去化率2%
從數(shù)據(jù)上來(lái)看 ， 5月份在成交量方面有所的提升 ， 主要來(lái)源于宏觀的利好和開(kāi)發(fā)商超強(qiáng)讓利 ， 組成了超強(qiáng)的三低有效的拉動(dòng)了成交 ， 宏觀方面低利率 ， 開(kāi)發(fā)商方面低首付 ， 低總價(jià) ， 尤其是在51樓市以后 ， 從遠(yuǎn)郊方面開(kāi)始蔓延至核心方向 ， 已經(jīng)到了6月份 ， 這個(gè)趨勢(shì)基本是延伸 ， 整個(gè)5月份的市場(chǎng)來(lái)看 ， 優(yōu)惠力度可以說(shuō)是非常強(qiáng)大的 ， 對(duì)于購(gòu)房者而言 ， 這樣的購(gòu)房機(jī)會(huì)是很少見(jiàn)的
第二 ， 我們?cè)趤?lái)看樓盤分布方面 ， 在5月份 ， 洋房依然是主力級(jí)別 ， 而且占比非常的高 ， 在5月份 ， 洋房業(yè)態(tài)占比43% ， 在整個(gè)5月份 ， 改善型業(yè)態(tài)占比非常高 ， 成交量也相對(duì)不錯(cuò) ， 尤其是再對(duì)比市場(chǎng)主力之一剛需級(jí)業(yè)態(tài) ， 包括一些位置比較好 ， 在成交量方面都沒(méi)有趕上改善型業(yè)態(tài) ， 那么這里可以非常清晰看到 ， 一方面 ， 改善型的購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)信號(hào)的敏感度 ， 另外一個(gè)方面也可以非常清晰看到 ， 樓市依然是不可多得好產(chǎn)品
從具體業(yè)態(tài)來(lái)看 ， 高層1盤 ， 小高層6盤 ， 洋房18盤 ， 大平層1盤 ， 別墅15盤
從優(yōu)惠方面來(lái)看 ， 根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看 ， 江北方向有11盤 ， 南岸區(qū)方向20盤 ， 九龍坡方向18盤 ， 沙坪壩區(qū)方向26盤 ， 渝北方向63盤 ， 大渡口區(qū)方向14盤 ， 北碚方向18盤 ， 巴南方向33盤 ， 渝中方向4盤 ， 從優(yōu)惠方向來(lái)看 ， 5月份優(yōu)惠力度高于之前幾個(gè)月
第三 ， 我們?cè)賮?lái)看二手房市場(chǎng) ， 根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看 ， 在5月份重慶整體均價(jià)為12500 ， 環(huán)比回落0.76% ， 在二手房的市場(chǎng)上 ， 成交量相對(duì)有所復(fù)蘇 ， 月末在宏觀刺激下 ， 極少部分業(yè)主信心開(kāi)始恢復(fù) ， 在價(jià)格層面強(qiáng)硬的態(tài)度

從整個(gè)5月份的數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 雖然說(shuō)市場(chǎng)信心還在恢復(fù)當(dāng)中 ， 但整個(gè)5月份有一個(gè)非常要值得購(gòu)房者注意的是 ， 低首付+低總價(jià)（超強(qiáng)優(yōu)惠）+低利率 ， 這樣三者同時(shí)出現(xiàn)幾率是非常少的 ， 樓市歷史也只有過(guò)區(qū)區(qū)幾次的 ， 一般都是超強(qiáng)優(yōu)惠出現(xiàn)非常多 ， 低首付是其次 ， 低利率這樣的是不多 ， 這樣的這種購(gòu)房窗口期 ， 購(gòu)房者一定要把握住 ， 最后的最后 ， 宏觀方面的發(fā)力非常的明顯 ， 釋放的信號(hào)也非常的明顯 ， 積極果斷進(jìn)場(chǎng)入市

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