|一到冬天頂樓通風口就滲水，物業(yè)不理只好自掏腰包，買頂層值嗎？
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一到冬天頂樓通風口就滲水 ， 物業(yè)不理只好自掏腰包 ， 買頂層值嗎？
當初買房時沒得選 ， 挑了套頂樓復式 ， 這兩年來問題不斷 ， 就拿最近發(fā)生的事來說 ， 頂樓的通風口一到冬天就滲水 ， 檢查后發(fā)現屋頂并沒有漏水 ， 找物業(yè)好幾次 ， 每次都是同樣的話 ， 沒大問題 ， 多通風就好了！
大冬天讓家里多開窗通風 ， 關鍵是以后每年冬天都這樣 ， 真的要被物業(yè)氣死了 。 后來還是身邊有個老師傅告訴 ， 這是透寒緩霜的一種 ， 要么是房子頂樓保溫層太薄 ， 要么就是時間久了排氣管周邊的防水層失效導致保溫層效果變差 ， 解決問題還得靠下面兩個方法 。
方法一：修補保溫層
這種方法可以從根源上解決問題 ， 先檢查頂樓的防水層 ， 然后找到漏水點 ， 處理好下面的保溫層后再重新修補防水層 ， 這整個過程比較麻煩復雜 ， 畢竟想要找到樓頂的漏水點可不是件容易的事 ， 還得請專業(yè)人士動手 ， 很多業(yè)主都不愿意自掏腰包來進行修補 。
方法二：從自家修補
業(yè)主也可以在自家室內鋪貼保溫板 ， 大概2cm厚就可以了 ， 否則會占用家里的層高 ， 這種的只針對有通風口的那個空間 ， 需要注意的是施工時會產生甲醛需要通風一段時間才能入住 。
為什么很多人都不愿意買頂樓的房子 ， 大部分原因都是擔心樓頂的隔熱層和防水層出現問題 ， 不是漏水就冬冷夏熱的 ， 太煎熬了 。 所以頂樓的隔熱保溫材料一定要滿足4個特點：防水性能好、使用壽命長、耐高溫、重量輕 ， 這樣才能確保頂樓房子的舒適感 。
碰到我家這種情況 ， 只要房屋沒過保質期可以找開發(fā)商免費保修 ， 一般房屋的漏水保質期是5年 ， 沒過時間都可以 。 但如果過了保質期 ， 是誰造成問題就要由誰自己承擔 ， 像頂樓這種公共區(qū)域出現問題 ， 在經過物業(yè)和其他業(yè)主的同意可以利用房屋維修基金來進行修補 。
【|一到冬天頂樓通風口就滲水，物業(yè)不理只好自掏腰包，買頂層值嗎？】雖說排氣管只有在冬天才會滲水 ， 但時間一長也是個糟心的事 ， 我家墻面都開始掉灰了 ， 發(fā)現問題就要及時維修 ， 另外頂樓房子裝修也要格外操心 ， 室內防水保溫一個不能少 ， 雙重防護措施才能以防萬一！
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