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創(chuàng)業(yè)者|我，帝都女性創(chuàng)業(yè)者，租房十年花了一百萬( 二 )

租房創(chuàng)業(yè)者


真實(shí)買房計(jì)劃：家人沒有催你買房嗎？或者你自己有催過自己嗎？
Lori：我堅(jiān)持一個(gè)人生活，也沒有結(jié)婚生子的打算，沒有太多要留套房給孩子的執(zhí)念，享受人生比擁有一套房產(chǎn)來的更重要。正是因?yàn)闆]有買房的打算，如果有天住膩了這個(gè)小區(qū)或者想離開北京了，可以隨時(shí)說走就走。甚至想再提高一點(diǎn)租金預(yù)算換到CBD一個(gè)更高檔的小區(qū)里住住看。
真實(shí)買房計(jì)劃：和房東相處久了，有什么感受？
Lori：租房過房的人估計(jì)都有這種感覺，如果能碰到一個(gè)通情達(dá)理的、和善的房東，那是再好不過的。在大郊亭這個(gè)社區(qū)里一共租過兩套房子，很幸運(yùn)，兩套房子的房東都很好。
【 創(chuàng)業(yè)者|我，帝都女性創(chuàng)業(yè)者，租房十年花了一百萬】雖然第一套房子最初是通過中介找到的，但在居住時(shí)對房子比較在意，并且每次都會(huì)提前幾天支付房租，加之房東在小區(qū)里還有另外一套更大的房子，也時(shí)常會(huì)在園區(qū)里碰到她寒暄幾句，慢慢的就跟房東建立了一定的信任。
第一年合同期滿之后，房租就從最初的壓一付三，變成了不用押金，每個(gè)月定期支付的模式。把租金攤到每個(gè)月，免去了在之前季付模式下交完租金后總要有兩周不能隨意消費(fèi)的束縛。
創(chuàng)業(yè)者|我，帝都女性創(chuàng)業(yè)者，租房十年花了一百萬

采訪供圖
真實(shí)買房計(jì)劃：作為房東，遇到一個(gè)執(zhí)著的長租客也挺難得的。
Lori：大約一年前，我才換到現(xiàn)在住這套更大的房子，房東是一對因?yàn)楫惖厣疃隰[離婚的夫妻，因?yàn)檫@套房到底歸誰而一直爭論不下。
在租這套房子之初，房東就很坦誠地說如果離婚財(cái)產(chǎn)分割一直處理不妥，兩人有意將房子賣掉再平分房款，這樣一來，我有可能隨時(shí)要搬出去。正是因?yàn)樽馄跊]有明確的時(shí)間保證，房東主動(dòng)降了兩千塊房租，中介也表示不收中介費(fèi)。直到現(xiàn)在，房東夫婦的離婚財(cái)產(chǎn)分割還沒搞明白。
真實(shí)買房計(jì)劃：那豈不是住得不踏實(shí)？
Lori：活在當(dāng)下就好，未來不確定什么時(shí)候會(huì)搬家，現(xiàn)在還不想考慮那么多。
后記
Lori的精致租房生活可能不足以代表大多數(shù)年輕人，但長租在中國的大城市正在成為一種生活方式。這背后意味著一個(gè)深刻的觀念正在改變：在大城市，非買房不可。
根據(jù)各國官方統(tǒng)計(jì)，日本的自有住房率為61%（2018年數(shù)據(jù)），美國是65.5%（2020年數(shù)據(jù)），英國是62%，中國則為96%（2019年數(shù)據(jù)，中國人民銀行調(diào)查結(jié)果）。盡管在調(diào)查方法和調(diào)查年份上不同，但至少可以說明中國的住房自有率處于極端高水平。
很高的住房自有率，代價(jià)是消耗了大量的居民儲蓄（有經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出「六個(gè)錢包買房」），同時(shí)還貸占用了大量的可支配收入，造成了消費(fèi)能力持續(xù)不振。
在另一個(gè)極端——住房自有率低于發(fā)達(dá)國家平均水平的德國（40%），居民非常注重獨(dú)立自主，父母沒有為下一代留下房產(chǎn)的觀念，大多數(shù)年輕人需要靠自己積累，一般在30歲后才開始考慮購房，因此住房自有率隨年齡增長不斷上升，30-40歲的群體僅為27%，60-65歲則增至56%。
從社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的角度看，我們也需要有更多像Lori一樣的長租客——不再為買一套房而疲于奔命，而是學(xué)會(huì)隨遇而安，享受生活。
文/阿呆
封面圖來源：IC photo
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