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【購房置業(yè)|33層的樓房，哪一層會比較貴？】
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三次購買三十三層的大樓 ， 最后了解到每一層的房價 。 先知道 ， 對自己沒有壞處 ， 但若是傻乎乎地做出決定 ， 等自己搬進(jìn)來后 ， 一切都來不及了 。
我三次買房 ， 都是33層 ， 三次都有很大的差距 。
第一棟三十三樓的樓頂 ， 本來是想要低價買下來的 ， 但最后還是沒能堅持住 ， 就把它給賣掉了 。 他又去了一趟二樓 ， 沒有貪心 ， 而是挑了最昂貴的一層 。
原想著能不能買到昂貴的房子就行了 ， 結(jié)果急著搬進(jìn)來才知道原來是這樣 。 這兩年 ， 我一直在考慮 ， 哪個樓層最舒服 ， 而不是住在上面 。
2018年購買的第3個房子 ， 經(jīng)過簡單的裝飾之后 ， 就住了進(jìn)去 ， 這次 ， 我真的覺得自己在這次的家庭作業(yè)中做出的決定要比前面兩次更加理智和理智 。
33層中哪個樓層最昂貴？自去年起 ， 我所在的三線大城市房價不斷被打破 ， “地王”不斷涌現(xiàn) 。 可以說 ， 土地出讓的土地是一次比一次高 ， 一次比一次高 ， 一次比一次好 。
開發(fā)商不再建造更多的多層或更低的高層建筑 ， 而是更多的高樓 。 在我們這兒 ， 高樓林立 ， 氣勢恢宏 。
最普通的高層 ， 一般都有33層以上的樓層 ， 這倒不是說33樓不能往上走 ， 主要是《民用建筑設(shè)計通則》明確要求100多米以上的住宅要有一個安全樓層 。
而所謂的“避難區(qū)” ， 則是指緊急情況下才能用的東西 ， 因此對于防火、支撐性、抗震性能都有嚴(yán)格的規(guī)定 。 不投入巨額的金錢 ， 是難以實現(xiàn)的 。
我們的普通房子 ， 通常都是3 m高 ， 33層的高度99 m ， 剛好是100 m 。 可以說 ， 他們都是經(jīng)過深思熟慮的 。
雖然在價格和使用上 ， 我沒有多層 ， 也沒有中高層那么大 ， 但由于財力的限制 ， 我三次都選擇了更高的樓層 。
有了之前兩次懵懂的購房經(jīng)驗 ， 在我的再三購房時 ， 我與銷售員的關(guān)系很好 ， 并且送了他兩盒香煙 。
最后 ， 他拿到了一張房價的對比圖 ， 再加上前面兩次的經(jīng)驗 ， 他對33層的房價有了一個大概的了解 。
一般原理：
最昂貴的一層是總樓的三分之二 ， 大約有二十二層 。 單位的單位是按樓層的順序依次降低 ， 單位單位的單位面積為50-100元/平米 。
實例：
以我的三號樓為例 ， 在開市的當(dāng)天 ， 銷售員就把一份價目表發(fā)給我 ， 里面羅列著各個樓層的房間號、面積、單價、總價等等 ， 一眼就能看得一清二楚 。
最低價格：33層
最高層：二十一層
逐步上升：
22至25樓 ， 單位價格平均下降60元 。
27至32樓 ， 單位價格平均下降40元 。
第三十三樓的房價 ， 直接低于三十二樓的三百 。
逐步下降：
20至17樓 ， 單位價格平均下降50元 。
16至2樓 ， 單位價格平均下降30元 。
第一樓的價格大約是2樓的100元 。
如果一套100平米的公寓 ， 價格最高的一套和最便宜的一套相差了將近十萬 。
普通人賺錢不易 ， 我們要把錢用在正確的地方 ， 不能象我這樣花錢 ， 以后要住在里面才會后悔 。
20多層的建筑為何價格最高？明明知道 ， 這么多的公共建筑 ， 不太可能被拆除 ， 但是 ， 他們?yōu)槭裁匆プ龈邩谴髲B？
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