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說到房產(chǎn)稅，相信不少人都希望能夠快點(diǎn)出臺(tái) 。最主要的原因就是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)被炒得太高了。
隨著房?jī)r(jià)的一路上漲，地產(chǎn)圈也誕生了一個(gè)新的行業(yè)：炒房客。
他們通過買房、囤房，制造樓市供不應(yīng)求的假象，等房?jī)r(jià)上漲后，再通過賣房賺取巨大的差價(jià) 。很多炒房客通過炒房，賺得盆滿缽滿，甚至早已實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。
他們游走于各大城市，不僅是一二線城市，伴隨著房?jī)r(jià)的普漲，就連三四線城市也存在著他們的身影。
一個(gè)平均月薪只有3千元左右的三四線城市，房?jī)r(jià)居然高達(dá)六七千一個(gè)平方，甚至一些城市的房?jī)r(jià)也已經(jīng)破萬。沒有來得及買房的剛需人群，望著高房?jī)r(jià)叫苦不迭。

有什么辦法能夠制止炒房的行為呢？
有網(wǎng)友提出：房地產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)上漲得那么快，炒房客“功不可沒” 。一旦房產(chǎn)稅全面開征，炒房客肯定會(huì)集體拋售房產(chǎn) ，甚至是被樓市套牢。
其實(shí)早在2011年， “魔都”上海就率先試點(diǎn)了房地產(chǎn)稅。然而，想象中的房?jī)r(jià)下跌并沒有出現(xiàn) 。前段時(shí)間又有風(fēng)聲傳出， 2022年房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn) 。
【社保|如果房產(chǎn)稅全面開征，除了炒房客，這4類人也很慘，有你們嗎？】房地產(chǎn)稅一旦全面開征，或者擴(kuò)大試點(diǎn)城市，真的能遏制住炒房客的囂張氣焰嗎？
在筆者看來，房產(chǎn)稅開征后，房?jī)r(jià)無疑會(huì)持續(xù)走低，炒房客的苦日子自然也就來到了。但除了炒房客，還有“4類人”也很慘，你們身在其中嗎？

第一，一二線城市持有多套房產(chǎn)的家庭
房地產(chǎn)稅，自然是針對(duì)持有多套房產(chǎn)的家庭，按照房屋價(jià)值的一定稅率來征收。也就是說，房?jī)r(jià)越高的城市，所繳納的稅費(fèi)也就越高。而一二線城市，自然是首當(dāng)其沖。
以如今城市中的房?jī)r(jià) ，一套房子動(dòng)輒百萬，數(shù)百萬，這一筆稅費(fèi)可不是小數(shù)目。
很多人因此可能會(huì)集體拋售房產(chǎn) ，市場(chǎng)上的庫(kù)存量無疑要更多，房源再次激增，買房人更不可能買單，房?jī)r(jià)下跌自然能夠想象得到。
這對(duì)于持有多套房產(chǎn)的家庭來說，可不是好消息。不僅資產(chǎn)面臨縮水，持有房產(chǎn)的成本也會(huì)大幅增加。

第二，游走在三四線城市的炒房客
隨著房?jī)r(jià)的普漲，很多炒房客將目光轉(zhuǎn)向了城市周邊的三四線城市。因?yàn)槠淇們r(jià)低，不占用太多資金，以往也廣受炒房客的追捧。
一旦房地產(chǎn)稅出臺(tái) ，一二線城市的房?jī)r(jià)都難以支撐，更別說虛高的三四線城市了。
這些城市的房?jī)r(jià) ，可能瞬間便被打回原形，不僅房?jī)r(jià)下跌，甚至有價(jià)無市，難以脫手。當(dāng)房子失去流通性，這些炒房客無疑也會(huì)被樓市深深套牢。

第三，撬樓市杠桿的炒房客
很多人嘗到時(shí)代的紅利，膽子也越來越大，只要能貸款，多少錢都敢借。利用樓市的杠桿，一套變兩套，兩套變四套，很多人囤了大量的房產(chǎn)在手上。
一旦房地產(chǎn)稅出臺(tái) ，這些炒房客不僅要面臨持有成本的增加，所背負(fù)的高額房貸更會(huì)壓得他們喘不上氣。