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【濟(jì)南樓市|濟(jì)南房?jī)r(jià)三連漲，兩萬(wàn)濟(jì)南炒房客笑開(kāi)顏，濟(jì)南樓市分析第24期】現(xiàn)在濟(jì)南樓市是一個(gè)典型的剛需自住市場(chǎng) ， 也就是房?jī)r(jià)不溫不火 ， 沒(méi)有特別大的跌幅 ， 但是也沒(méi)有特別明顯的上漲 。
當(dāng)下濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的地方依舊是歷下區(qū) ， 二手房掛牌價(jià)達(dá)到了2.3萬(wàn) ， 這個(gè)房?jī)r(jià)是濟(jì)南樓市的天花板 ， 房?jī)r(jià)第二高的地方是市中區(qū) ， 二手房掛牌價(jià)是1.9萬(wàn) ， 而高新區(qū)做為比較熱的地方 ， 二手房掛牌價(jià)也從原來(lái)的1.7萬(wàn) ， 漲到了1.8萬(wàn) 。
這三個(gè)地方是濟(jì)南房?jī)r(jià)最高的地方 。
從目前濟(jì)南樓市的發(fā)展方向來(lái)看 ， 濟(jì)南以后還是像歷城區(qū) ， 往章丘那邊發(fā)展 ， 濟(jì)南的主城區(qū)基本上沒(méi)有什么太大變化了 ， 想要發(fā)展只能往那邊走 。 高新區(qū)二手房掛牌價(jià)能上漲 ， 也是靠著這個(gè)利好 。
現(xiàn)在濟(jì)南樓市已經(jīng)把調(diào)控放得很松了 ， 大學(xué)生只需要3個(gè)月的社保 ， 就可以在濟(jì)南買(mǎi)房了 ， 二套房的首付也從原來(lái)的60%降到了40% ， 這也減輕了很多濟(jì)南想要買(mǎi)二套房人的壓力 。
只是說(shuō)濟(jì)南樓市的底子很一般 ， 沒(méi)有太多外來(lái)人口之下 ，本地工資又不高 ， 所以濟(jì)南樓市還是很難熱起來(lái) 。 那些非核心區(qū)域的二手房 ， 只有靠降價(jià)才能賣(mài)掉 。
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