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價值洼地|保定樓市：北部片區最具“價值洼地”屬性的樓盤是哪個？

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價值洼地|保定樓市：北部片區最具“價值洼地”屬性的樓盤是哪個？

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價值洼地|保定樓市：北部片區最具“價值洼地”屬性的樓盤是哪個？

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保定樓市：北部片區最具“價值洼地”屬性的樓盤是哪個？
這是冬冬冬的第323篇原創文章
內容提要：已經很久沒有跟朋友們聊過北三環往北的樓盤了 ， 因為實在是沒什么可聊的 ， 要么爛尾了 ， 要么延期了 ， 要么沒房了 ， 要么買不了 ， 要么沒開盤 ， 今天就跟大家聊一聊很多人都買不了的樓盤——隆澤園 。
我是一個在保定工作和生活的普通人 ， 從事的工作就是最基層的房產中介 ， 喜歡通過文字 ， 分享一些我在平時工作中的購房經驗和樓市最新信息 。

為什么很多人都買不了呢？因為是政府限價房 。
想要購買政府限價房需要很多條件 ， 那么其中最重要的有兩條 ， 缺一不可 。 第一 ， 保定市五區城鎮戶口（蓮池區、競秀區、滿城區、徐水區、清苑區） ， 排名不分先后 。 第二 ， 名下無房（任何形式的房產都不可以） 。 這兩個條件必須全部同時滿足才可以在隆澤園購房 。
為什么說隆澤園是北三環以北樓盤里的“價值洼地”呢？
因為房價便宜 ， 不能不承認 ， 隆澤園的房價是真的不貴 ， 成交均價7500元/平米 ， 趕上活動加兩萬還能買個車位 ， 性價比真的算是不錯了 ， 縱觀周圍的幾個樓盤 ， 隆澤園的房價是最低的 。
那么就會有小伙伴問了 ， 僅僅房價低就是“價值洼地”嗎？當然不是 。 隆澤園旁邊就是高新區第一中心學校 ， 對過的觀景國際有保百超市的入駐 ， 周邊還有民生的朝陽首府一系列樓盤 ， 還有好幾個公園 ， 而且還緊鄰朝陽北大街 ， 將來漕河片區的發展 ， 朝陽北大街也是必經之路 。
這些因素綜合在一起 ， 所以說隆澤園是北部片區的“價值洼地” ， 但是 ， 如果你以為我是在推薦購買這個樓盤 ， 那么你就大錯特錯了 ， 我只是就事論事而已 ， 接下來重點來了 ， 各位看官 ， 注意閱讀 。

【價值洼地|保定樓市：北部片區最具“價值洼地”屬性的樓盤是哪個？】缺點一：戶型單一 。 因為限價房面積不能超過90平米 ， 所以隆澤園戶型做的比較單一 ， 甚至說有點老舊 ， 不是“刀把”戶型 ， 就是“雙陽”戶型 ， 可選性不高 。
缺點二：品質不高 。 因為是政府限價房 ， 所以品質絕對不會太高 ， 跟周邊的觀景臺和朝陽首府瀾園根本沒法比 ， 說得再好也是個限價房 ， 所以買了的業主對于交房以后的園林綠化和物業服務不要抱有太大的幻想 。
缺點三：限售五年 。 因為是政府限價房 ， 所以限售五年 ， 是在取得房本滿五年以后才可以上市交易 ， 不是從拿地開始算 ， 也不是從交房開始算 ， 是從你拿到房本以后 ， 房本上的那個日期開始算 。

最后 ， 對于隆澤園的開發商確實了解的不多 ， 甚至可以說幾乎都不了解 ， 不過單純的從這個樓盤的角度出發 ， 只要能正常交房入住 ， 那么這些周邊的配套是一定會讓隆澤園的房子保值甚至增值的 。
而且在隆澤園購房的業主 ， 幾乎是沒有炒房客和改善客戶的 ， 幾乎都是純純的剛需朋友們 ， 隆澤園的賣點也無非就是旁邊的高新區第一中心學校和7500元/平米的房價 。

關于這個話題 ， 大家如果還有什么意見和看法 ， 歡迎在下面留下您的想法和看法 。
以上正文 ， 來自冬冬冬 ， 純屬個人看法 ， 僅供參考 。 原創寫作 ， 分享不易 ， 如果覺得文章不錯 ， 歡迎點贊轉發 。

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