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昌平|20萬拿不出？綠城中國(guó)商票逾期，錢越少往往事越大

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昌平|20萬拿不出？綠城中國(guó)商票逾期，錢越少往往事越大

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昌平|20萬拿不出？綠城中國(guó)商票逾期，錢越少往往事越大


【昌平|20萬拿不出？綠城中國(guó)商票逾期，錢越少往往事越大】一張小小的商票 ， 已然成為房企爆雷的導(dǎo)火索 。 這句話并非危言聳聽 ， 在去年以恒大為首的爆雷房企 ， 風(fēng)暴的起點(diǎn)都是商票逾期的新聞 。
從某種程度上來說 ， 商票便是企業(yè)商譽(yù)的一個(gè)縮影 ， 假如出現(xiàn)商票兌付問題 ， 往往說明企業(yè)經(jīng)營(yíng)存有壓力 ， 導(dǎo)致資金面出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn) 。
但是誰也沒有想到 ， 綠城中國(guó)也開始成為這個(gè)游戲擊鼓傳花的一員 。 要知道在央企巨頭中交集團(tuán)戰(zhàn)略投資后 ， 綠城不僅擁有了國(guó)央企的底色 。 在其他房企紛紛爆雷的時(shí)刻 ， 綠城更是不斷拿出優(yōu)異的成績(jī)單 。
據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年其營(yíng)業(yè)收入為1002.4億元 ， 同比增長(zhǎng)52.4%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)57.65億元 ， 同比增長(zhǎng)44.4%；股東應(yīng)占利潤(rùn)44.69億元 ， 同比增長(zhǎng)17.7% 。
到了今年 ， 綠城更是喜訊連連 。 2022年1-4月 ， 綠城權(quán)益拿地金額283億 ， 排名第一 。 綠城其實(shí)已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月占據(jù)了權(quán)益拿地榜最搶眼的位置 。 可謂“流水的前十 ， 鐵打的綠城” 。
但就是這樣一個(gè)優(yōu)等生 ， 卻連20萬的商票都兌付不出 ， 著實(shí)讓人震驚 。 據(jù)鳳凰網(wǎng)旗下的風(fēng)財(cái)訊報(bào)道 ， 綠城旗下綠城頤合房地產(chǎn)有限公司一筆20萬元商票未兌付 。 根據(jù)其提供的電子商業(yè)承兌匯票顯示 ， 該筆匯票的到期日為2022年5月18日 。

此外 ， 商票系統(tǒng)顯示 ， 綠城旗下目前僅杭州綠城亞運(yùn)村開發(fā)有限公司有8筆拒付記錄 ， 拒付率2.53% 。
相比綠城動(dòng)輒千億的營(yíng)收 ， 這20萬根本就不值一提 ， 但是為什么區(qū)區(qū)20萬還會(huì)引發(fā)市場(chǎng)廣泛熱議 。 因?yàn)榫拖衩涝獋粯?， 能不能償還關(guān)系這房企在海外融資商譽(yù) ， 違約的話成本就在于再也無法順利融資 ， 因此不是真的沒錢還 ， 不會(huì)選擇違約 。
商票其實(shí)也是一樣的道理 。 據(jù)《票據(jù)法》第一百零六條規(guī)定：票據(jù)的付款人對(duì)見票即付或者到期的票據(jù) ， 故意壓票 ， 拖延支付的 ， 由金融行政管理部門處以罰款 ， 對(duì)直接責(zé)任人員給予處分 。
不僅如此 ， 根據(jù)《支付結(jié)算辦法》第二百三十五條單位和個(gè)人違反本辦法的規(guī)定 ， 銀行停止其使用有關(guān)支付結(jié)算工具 ， 因此造成的后果 ， 由單位和個(gè)人自行負(fù)責(zé) 。
這些只是企業(yè)商票逾期的法律成本 ， 更為致命且無形的是信用成本 。 據(jù)一位房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)高層介紹：“房企之所以依賴商票 ， 是因?yàn)槠涫且环N非常好的‘賒賬’的方式 ， 能夠利用房企強(qiáng)勢(shì)的地位去和供應(yīng)商等合作 ， 進(jìn)而形成一些便利的融資條件 ， 能夠降低房企付款的壓力 。 但是商票是基于信用而進(jìn)行的 ， 如果有違約 ， 后續(xù)企業(yè)信用自然也會(huì)受到影響 。 ”
禍不單行 ， 中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)近期發(fā)布的消息顯示 ， 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司被列為“被執(zhí)行人” ， 執(zhí)行法院是杭州市蕭山區(qū)人民法院；立案時(shí)間是2022年5月26日；案號(hào)(2022)浙0109執(zhí)3965號(hào)；執(zhí)行標(biāo)的17112 。
據(jù)悉 ， 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司是綠城服務(wù)的全資附屬公司 。 2022年5月16日 ， 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)新疆分公司被列為“被執(zhí)行人”；今年3月 ， 該集團(tuán)杭州分公司被列為“被執(zhí)行人” 。
這些訊號(hào)的接連出現(xiàn) ， 估計(jì)會(huì)讓很多人瞠目結(jié)舌 。 因?yàn)?021全年業(yè)績(jī)發(fā)布之后 ， 包括中信證券、花旗銀行、中泰證券、國(guó)金證券、國(guó)泰君安證券等在內(nèi)的多家境內(nèi)外知名投行、券商陸續(xù)發(fā)布研究報(bào)告 ， 給予綠城中國(guó)“買入”或“增持”評(píng)級(jí) ， 認(rèn)可其當(dāng)期業(yè)績(jī)及未來發(fā)展?jié)摿?。

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