不僅如此 ， 在年報通稿里 ， 綠城也在不斷給市場注入信心 。 例如 ， 一篇文章中提到 ， 融資成本一定程度上是房企綜合實力的體現(xiàn) ， 較低的融資成本 ， 是房企“穿越周期”的底氣 。 而綠城 ， 不僅有順暢的融資渠道 ， 融資成本也有著極大的優(yōu)勢 。 年報數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年綠城融資成本進一步降低 ， 較前一年降低30個bp ， 達4.6% 。
從年初至今 ， 綠城已在銀行間市場發(fā)行三筆中期票據(jù) ， 總?cè)谫Y61億元；5月9日 ， 綠城房地產(chǎn)集團2022年小公募債150億元在融資計劃申請獲得正式受理 ， 期限最長10年 ， 中誠信給予主體信用“AAA” ， 評級展望穩(wěn)定 。
但就是這樣一個優(yōu)等生 ， 卻拿不出20萬的商票錢 ， 背后原因或許與綠城瘋狂拿地消耗現(xiàn)金流有關(guān) 。 據(jù)悉 ， 今年在多家規(guī)模房企紛紛減緩甚至是停止拿地時 ， 綠城反其道而行 ， 在高能級城市積極補倉 。
2022年北京首批土拍中 ， 綠城斥資98.4億拿下3處優(yōu)質(zhì)地塊 ， 拿地數(shù)量、金額位居參與房企第一 。 在杭州首輪供地中 ， 綠城同樣活躍 ， 以146.4億元奪得7宗地塊 。 據(jù)克而瑞數(shù)據(jù) ， 綠城在今年1-4月新增貨值562億元 ， 僅次于萬科和華潤 。 新增土地價值排名第二 ， 達305億元 。
值得一提的是 ， 目前地產(chǎn)政策已經(jīng)出現(xiàn)拐點 ， 地產(chǎn)行業(yè)的黎明也正在眼前 。 希望綠城能夠妥善解決商票問題 ， 早日度過難關(guān) 。
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