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深圳市|深圳一公司，4.18億賣21套房( 三 )

北京市深圳市交易凈利潤


多家上市公司相繼發(fā)布賣房公告
除ST聯(lián)建外 ， 廣聚能源、高鴻股份、賽升藥業(yè)等多家A股上市公司此前也相繼發(fā)布“賣房”公告 。
1月25日 ， 高鴻股份公告稱 ， 擬出售高鴻通信在北京市擁有的房產(chǎn)、擬出售高鴻信息在煙臺市所擁有的房產(chǎn) 。 經(jīng)評估 ， 高鴻通信持有的北京國美第一城房產(chǎn)增值率17.52% ， 持有的明天第一城房產(chǎn)增值率16.69%；高鴻信息持有的煙臺房產(chǎn)增值率3.25% 。 高鴻股份表示 ， 以評估值測算 ， 公司本次交易對損益影響金額為1304.29萬元(暫未考慮需要繳納的稅費) 。
3月22日 ， 賽升藥業(yè)公告稱 ， 擬將位于北京市豐臺區(qū)順三條21號1號樓11層1109室的房產(chǎn)進(jìn)行出售 ， 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣650萬元 。 經(jīng)財務(wù)測算 ， 本次房產(chǎn)出售完成后 ， 預(yù)計將在上市公司合 并層面產(chǎn)生330.51萬元凈利潤 。
3月24日晚間 ， 深圳國資系上市公司廣聚能源業(yè)發(fā)布公告稱 ， 計劃將全資子公司廣聚置業(yè)位于深圳市南山區(qū)前海東岸花園同勝閣13套、同達(dá)閣9套 ， 總計22套房產(chǎn) ， 以單套房產(chǎn)為單位在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售 。
公告顯示 ， 前海東岸花園物業(yè)系廣聚能源全資子公司南山石油與深圳市前海股份有限公司合作統(tǒng)一開發(fā)的房產(chǎn) 。 該物業(yè)2018年建成后 ， 公司所屬159套住宅、3套商鋪移交至南山石油名下 ， 后由南山石油通過存續(xù)分立的方式新設(shè)的廣聚置業(yè)承繼其名下的162套房產(chǎn) 。 目前 ， 該162套房產(chǎn)（含本次擬出售的22套）由廣聚置業(yè)進(jìn)行對外出租經(jīng)營 。
公告中稱 ， 本次擬出售房產(chǎn)評估情況顯示 ， 22套房產(chǎn)建筑面積合計2552.96平方米 ， 評估價值合計2.41億元 ， 而賬面原值合計僅為1330.5萬元 ， 整體增值率為1710% ， 增值金額高達(dá)2.27億元 。 值得注意的是 ， 前海東岸花園政府指導(dǎo)價為9萬元/平方米左右 。
談及本次出售資產(chǎn)的影響 ， 廣聚能源在公告中表示 ， 考慮到目前房地產(chǎn)政策及發(fā)展趨勢 ， 物業(yè)維護(hù)成本和資產(chǎn)收益 ， 本次交易有利于優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu) ， 不會對公司正常經(jīng)營造成影響 ， 符合公司整體發(fā)展的需要 。 根據(jù)董事會授權(quán)的交易價格 ， 經(jīng)初步測算 ， 若全部完成出售 ， 扣除賬面價值及各類稅費后 ， 本次擬出售資產(chǎn)預(yù)計實現(xiàn)凈利潤約5800萬元 。
來源：南方都市報（nddaily）、N視頻報道

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