|一套租不出去的商鋪，足以把一個中產(chǎn)階級變成窮鬼
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2012年花200萬買的成都某中學(xué)校旁邊的臨街商鋪 ， 三個門臉一共150平米 。 從2012年到2022年10年的時間 ， 斷斷續(xù)續(xù)出租出去的時間不超過2年 ， 總共收到的房租不超過10萬 ， 這10萬剛好夠10年的物管費(fèi) 。 這邊商鋪物管費(fèi)5元每平米 ， 十年差不多交了9萬 。
空置的商鋪
從去年3月開始 ， 這房子就沒人問過 ， 不只是這一個門臉租不出去 ， 整個這一排的幾十間商業(yè)鋪面基本就沒有租出去過 。 200萬的現(xiàn)金投入10年 ， 按最低收益3%算一年6萬的收益 ， 十年也該收回60萬了 。 但是到現(xiàn)在為止不但沒有一分錢的進(jìn)賬 ， 反而不定地往里面搭物業(yè)費(fèi) ， 一年9000 。 現(xiàn)在把房租降到5萬一年都沒人接手 ， 按照現(xiàn)在這個租金水平40年才能收回本金 ， 現(xiàn)在40多歲 ， 估計等不到收回本金那一天了 。
要發(fā)霉了
這商鋪賣也賣不掉 ， 之前被忽悠說賣得火得很 ， 這就是最后一套黃金位置的商鋪了 ， 結(jié)果現(xiàn)在才知道 ， 旁邊的那個商鋪居然都還在開發(fā)商手里沒賣掉 ， 你說諷不諷刺？原本打算是一鋪養(yǎng)三代 ， 怎么說每年還能收個七八九萬的租金 ， 這是固定收入 ， 當(dāng)養(yǎng)老 。 現(xiàn)在沒想到我們倒拿錢去養(yǎng)它 ， 租不出去還得付一年一萬的物業(yè)費(fèi) 。
這樣都能賺錢
200萬搞點(diǎn)啥不好 ， 偏要去買個破商鋪 ， 時代變了 ， 我們這群人該淘汰了 。 拿個幾千塊的破手機(jī)搞直播一年賺上千萬 ， 花幾百萬買個商鋪卻每年倒貼 ， 這社會像我們這樣的老年人搞不懂了 。 賺錢的邏輯變了 ， 方法變了 ， 滿街的商鋪不是“富資產(chǎn)” ， 而是妥妥的“負(fù)資產(chǎn)” 。
【|一套租不出去的商鋪，足以把一個中產(chǎn)階級變成窮鬼】要把一個中產(chǎn)變成窮鬼最快的方式就是 ， 花幾百萬去買一套租不出去的商鋪 。
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