圖為該間房間在2022年一月的圖片 。 Google Maps
溫哥華西區(qū)一間需拆的房屋去年被一間公司以250萬元購入后 ， 最近以差不多350萬元掛牌出售 。
目前尚不清楚賣方是如何決定開價的 ， 但這開價較該房屋對上一次、2021年2月售出的價錢高出約40% 。
該房屋的掛牌價在社交媒體上引起了一些關(guān)注 ， 但住房研究員兼卑詩大學(xué)(UBC)尚德商學(xué)院教授大衛(wèi)杜夫(Tom Davidoff)告訴CTV ， 考慮到市場現(xiàn)狀 ， 這價格不算很瘋狂 。 房價在過去的12個月里已經(jīng)上漲了 。 不過 ， 就現(xiàn)在而言 ， 溫哥華沒有多少人可以支付350萬元去購買一幅土地 ， 然后再在該土地上建造房屋 ， 換言之連地和建筑費 ， 可能要高達(dá)500萬元 。
外部涂鴉寫“吃掉有錢人”
根據(jù)該房屋的掛牌資料 ， 該物業(yè)位于溫哥華貴價區(qū)之一的阿布特斯嶺(Arbutus Ridge)社區(qū) ， 并已拆除油缸和完成石棉分析 ， 為該間有94年屋齡的房屋最終拆除做好了準(zhǔn)備 。
該間房屋的出售資料又寫道 ， 請建筑商和投資者留意 ， “準(zhǔn)備建造你的夢想家園” 。
圖片顯示該房屋的窗戶和入口被木板封住 ， 外部有涂鴉 ， 包括被人寫上“吃掉有錢人”的字句 。
根據(jù)大溫地產(chǎn)局的數(shù)據(jù) ， 該地區(qū)獨立屋的基準(zhǔn)價格 ， 從2021年4月的175萬元飆升至2022年4月的213萬元 。
可是 ， 由于預(yù)計本國央行將繼續(xù)加息 ， 所以一些分析師認(rèn)為 ， 溫哥華房地產(chǎn)可能會出現(xiàn)持續(xù)數(shù)年的低迷 。
加拿大皇家銀行(RBC)上個月發(fā)布的一份展望預(yù)測 ， 卑詩省總體的基準(zhǔn)價格將在2023年下降3.8% ， 這是全國最大降幅的預(yù)測 。
皇銀助理首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍格(Robert Hogue)在報告中寫道 ， 預(yù)計溫哥華、多倫多和其他高價市場的價格下行壓力會較大 。
大衛(wèi)杜夫指出 ， 到目前為止 ， 市場才開始出現(xiàn)放緩跡象 。 他表示 ， 該間房屋的土地面積有6250平方呎 ， 比溫哥華許多房屋的土地面積都要大 。
根據(jù)卑詩物業(yè)估價處的資料 ， 該間房屋在2021年7月1日的估價為2389000元 ， 較2020年7月1日的估價2013700元高出365300元 ， 其在2021年7月1日的估價中 ， 其地價占2379000元 ， 房屋只占一萬元 。
【連云港|250萬買下一套別墅，一年后，350萬出售】此外 ， 根據(jù)卑詩省業(yè)主透明度登記處 ， 該房屋的業(yè)主是兩個溫哥華居民 。 （卡華）
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