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2022年寧波首批次土拍未達預(yù)期 ， 外加寧波樓市也不太景氣 ， 市場觀望氛圍也是比較濃厚 。
【寧波|奉化再度掛零！寧波第二次集中土拍預(yù)申請17塊宅地，數(shù)量再度萎縮】因此 ， 不少寧波老百姓都對寧波二批次土拍都抱有巨大的希望 。 終于 ， 經(jīng)過一段時間的準(zhǔn)備 ， 寧波二批次土地出讓預(yù)申請正式開啟 。
據(jù)我了解：這次土拍預(yù)申請一共出讓17塊宅地 。
其中 ， 鄞州區(qū)有5塊、海曙區(qū)有3塊、江北區(qū)2塊、鎮(zhèn)海區(qū)5塊、北侖區(qū)2塊、奉化區(qū)0塊 。
而且 ， 這17塊宅地中商品房地塊8塊、租賃住房用地4塊、安置房用地5塊 。
值得注意的是 ， 二批次土拍僅8塊商品房地塊（海曙1塊、鄞州2塊、江北2塊、鎮(zhèn)海3塊） ， 并且奉化區(qū)沒有土地出讓 。
綜上所述 ， 受到市場熱度影響 ， 僅出讓8塊商品房用地 ， 二批次土拍規(guī)模極度萎縮 ， 一夜回到10年前的水平 ， 也就是2011-2015年 。
而且 ， 這5年里寧波基本沒什么變化 ， 城市的建設(shè)速度也很慢 ， 除了一條機場高架基本也沒什么了 。
說句你們不愛聽的 ， 如果這種狀況持續(xù)下去 ， 寧波的基礎(chǔ)設(shè)施大概率會慢下來 。 畢竟 ， 這些投入資金主要來源于稅收和土拍 。 一旦缺了其中一條腿 ， 建設(shè)速度勢必會慢下來 。
此外 ， 奉化區(qū)已經(jīng)連續(xù)兩輪缺席土拍了 ， 第三輪和第四輪大概率也會缺席 。 因此 ， 缺少了整整一年的賣地收入 ， 奉化的城市建設(shè)勢必會肉眼可見的會慢下來 。 未來的發(fā)展前景也得打個問號！
另外 ， 這批次土拍好的商品宅地不多 ， 最為重磅的就是明湖東側(cè)地塊；其次 ， 就是江北的兩個大體量宅地；再次 ， 就是鎮(zhèn)海莊市老街西南處的商品房用地 ， 以及姜山中學(xué)西側(cè)商品房用地 。
好了話不多說 ， 直接上干貨！一起來看看這17個地塊吧！
對于寧波二批次土地供應(yīng)量極度萎縮、商品房地塊僅8塊、奉化無地出讓 ， 你們怎么看？歡迎留言討論！
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