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觀察了一段時(shí)間的小城市二手房市場 ， 我們發(fā)現(xiàn)那些房源基本上是長期掛牌 ， 成交較為困難 。 即便是貼合市場價(jià)格 ， 也不能很好的成交 。
有人早就提出過一個(gè)假設(shè) ， 如果大部分的人要出售房產(chǎn) ， 這是沒辦法實(shí)現(xiàn)成交 ， 并且會(huì)不斷踩踏價(jià)格 。
賣不動(dòng)是常態(tài) ， 目前還有很多業(yè)主沒有意識(shí)到這件事的嚴(yán)重 。 不少中介化身的房蟲 ， 他們通過低廉的裝修去美化一下房子再去市場上倒賣獲利 。
【安慶|二手房業(yè)主最明智的辦法還是盡早賣】中介形成了一個(gè)獨(dú)立于大市場的小市場 ， 導(dǎo)致我們看到的有限的交易里面的價(jià)格還不錯(cuò) 。 而大市場外是沒有成交 。
以后這些美化房也將被市場拋棄 ， 到時(shí)候的市場才會(huì)感受到什么叫做有價(jià)無市 。 我們會(huì)經(jīng)歷一場漫長的有價(jià)無市的狀態(tài) 。
小城市的二手房業(yè)主如果有強(qiáng)烈的變現(xiàn)需求 ， 一定要提前準(zhǔn)備 ， 找到一個(gè)市場熱點(diǎn) ， 果斷出售 ， 否則熱點(diǎn)過去之后就難以成交 。
現(xiàn)在的市場還是更傾向于購房者 ， 買房變得劃算了 ， 如果不是一心盯著一線城市 ， 在三四線城市還是能很輕松的獲得買入機(jī)會(huì) 。 如果是貸款 ， 只用很少的一部分錢就可以買到房子 。
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