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談及房價 ， 很多房地產(chǎn)商、房地產(chǎn)專家、經(jīng)濟學(xué)者都會說 ， 面粉這么貴 ， 面包能便宜嗎？言下之意 ， 地價不降 ， 房價會降嗎？事實上 ， 我們經(jīng)常看到很多面包店都會在晚上把一些面包進行低價處理 ， 價格低得驚人 ， 絕對收不回面粉的錢 。 由此 ， 我們可以看出 ， 決定產(chǎn)品價格的不是成本 ， 而是需求 。
其實 ， 房地產(chǎn)和面包也是一樣 ， 在過往20多年房地產(chǎn)發(fā)展過程中 ， 也不乏虧損賣房的房地產(chǎn)商及投資客 ， 人都是逼出來的 ， 為了活命 ， 他們自然會犧牲利潤 。
再者 ， 實踐充分表明 ， 土地價格是被房地產(chǎn)商推高的 ， 眾所周知 ， 土地拍賣遵循的是價高者得 ， 房地產(chǎn)商在獲利預(yù)期驅(qū)使下抬高地價 ， 其后又把土地溢價轉(zhuǎn)嫁到房屋買家身上 。
【華潤置地|地價不降，房價會降嗎？】
故此 ， 所謂的面粉貴 ， 其實是房地產(chǎn)商自找的 ， 既然你能不顧成本求發(fā)展 ， 就應(yīng)該承擔(dān)“沒有遠慮 ， 就有近憂”的后果 。 做生意 ， 哪有一直賺錢的？房地產(chǎn)商穩(wěn)賺不賠、一本萬利的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了！
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