只不過現(xiàn)在 ， 從整個行業(yè) ， 到購房者和開發(fā)商、從業(yè)者 ， 近乎都陷入兩難的境地了 。
先說處在規(guī)則鏈底端的購房者 ， 目前真正在蘭州有購房需求的人 ， 現(xiàn)在一定很糾結(jié) 。
房子 ， 你買吧 ， 顧慮重重 ， 總有人說現(xiàn)在不是好時機(jī) ， 前面提到了 ， 暴雷的停工的 ， 降標(biāo)減配延期交付的還有降價的 ， 這其中哪一個落到自己頭上 ， 不得是倒了血霉了 。
【大連|現(xiàn)在在蘭州買房，就像拆盲盒】又或者 ， 在蘭州近乎兩百個在售樓盤里 ， 要找出一個完美匹配自己的房子 ， 也很難 。 你說地段好的吧 ， 對錢包不友好；你說便宜的樓盤吧 ， 自己眼里又容不下太多沙子 。
開發(fā)商死扛著不降價的樓盤吧 ， 你擔(dān)心買了房后他斷臂求生 ， 高位站崗；開發(fā)商主動降價的樓盤吧 ， 你擔(dān)心他在進(jìn)行最后的甩賣后跑路爛尾 。
但是你不買吧 ， 也不現(xiàn)實(shí) 。 又或者說讓大家找一個比房子更好的資產(chǎn)項(xiàng)出來吧 ， 也找不到 。
開發(fā)商同樣也難 ， 降價也不行 ， 不降價也不行 ， 到底讓他怎么辦 。
大家都知道以降價換量不是長久之計(jì) ， 一旦降價 ， 這個區(qū)域就免不了價格混戰(zhàn) ， 時間一長 ， 買漲不買跌的邏輯 ， 加上暴雷的雙重恐嚇 ， 購房者又會進(jìn)入繼續(xù)觀望的階段 。
不降價吧 ， 自己的產(chǎn)品又拿不出一個讓客戶非我不可的理由 ， 持續(xù)賣不動的時候 ， 后果不言而喻了 。
而身處其中的從業(yè)者 ， 就像開始提到的小丁和經(jīng)紀(jì)人一樣 ， 大家都知道 ， 行業(yè)艱難 ， 自己的工作不易 ， 也很想好好工作 ， 畢竟公司也是自己就職的公司 ， 當(dāng)然希望能發(fā)展的好 。
所以也在想方設(shè)法的做事 ， 甚至安慰自己 ， 越是這種時候 ， 越能考驗(yàn)真功夫 。 但真正做事的時候 ， 卻發(fā)現(xiàn)眼前的鴻溝無法靠個人意志逾越 。
項(xiàng)目已經(jīng)很久沒動靜了 ， 即便不鋪廣告 ， 小活動咱們還是做著 ， 發(fā)出點(diǎn)聲音來嘛 ， 結(jié)果一句沒預(yù)算打回原形；又或者工地很久沒動了 ， 客戶擔(dān)心爛尾 ， 那就請工程往前推動一下 ， 結(jié)果總包欠費(fèi)！
網(wǎng)上全是負(fù)面 ， 人人都是自媒體的時代 ， 封不住他們的口 ， 怎么辦呢 ， 那就找人出正向的信息啊 ， 把他們蓋過去 ， 但是一查 ， 我們渠道欠費(fèi)/廣告/活動公司欠費(fèi) 。
外部資源方能欠的全部欠完了 ， 那就自己人多努力 ， 每人每天定任務(wù) ， 在各個平臺刷臉 ， 但是就這點(diǎn)小事 ， 員工怎么也不積極呢？一問才知道 ， 銷售顧問的提成有一陣沒發(fā)了……
就是這種情況 ， 整個房地產(chǎn)鏈條上的每一環(huán) ， 都很難 。 有人把這稱為生態(tài)秩序的崩潰 ， 左看右看 ， 現(xiàn)在面臨的每一個問題都無解 。
就好比本來我們認(rèn)為這個行業(yè)踩一踩剎車 ， 會跟汽車似的 ， 停下來掛個檔就走 。
結(jié)果是飛機(jī) ， 剎一下直接掉下來 ， 想再加油門 ， 重新起飛 ， 需要足夠長的跑道（信心）、空管（政策）、燃料（金融） 。
現(xiàn)在真是左右為難 ， 進(jìn)退維谷 。
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