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購房置業(yè)|調(diào)查顯示：近期僅有17%的人想買房，超過一半人表示不打算買房

房價購房置業(yè)樓市

購房置業(yè)|調(diào)查顯示：近期僅有17%的人想買房，超過一半人表示不打算買房

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購房置業(yè)|調(diào)查顯示：近期僅有17%的人想買房，超過一半人表示不打算買房

自從去年下半年樓市降溫之后 ， 我們的房地產(chǎn)市場就進入了一個冰凍的狀態(tài) ， 火熱了20余年的樓市終于迎來了轉(zhuǎn)向 ， 曾經(jīng)高高在上的開發(fā)商和炒房者們現(xiàn)在也急得像熱鍋上的螞蟻一樣 ， 因為此前他們給大家營造了買漲不買跌的觀念 ， 讓很多人認(rèn)為買房就應(yīng)該要在漲價的時候 ， 這樣才能說明房子的價值更大 ， 但凡事總有兩面性 ， 如今房價下跌 ， 這種觀念變成了一把雙刃劍 ， 影響到了開發(fā)商們的銷量 。 今年統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ， 1-4月份 ， 全國商品房銷售面積及銷售額均同比下降 ， 銷售面積下降20.9% ， 銷售額下降29.5% 。 1-4月份全國商品房銷售均價約為9502元/平方米 ， 同比下降約10% 。 不難看出去年的樓市降溫到今年依然還在持續(xù)著 。
【購房置業(yè)|調(diào)查顯示：近期僅有17%的人想買房，超過一半人表示不打算買房】
雖然自去年下半年開始 ， 開發(fā)商的優(yōu)惠力度很大 ， 房價下跌幅度都超過了10%以上 ， 而且今年不少城市又出來了很多利好政策 ， 比方說降利率補契稅等等 ， 但市場表現(xiàn)并不是特別的明顯 ， 很多人的觀望情緒依然非常的濃烈 ， 當(dāng)然這其中有些人是覺得房價還有下跌的空間 ， 有些人則是受到了今年特殊環(huán)境的影響 ， 工作收入變得有些不穩(wěn)定了 ， 畢竟買房是一件成本很大的事情 ， 不僅需要拿的出足夠的首付款 ， 更需要有穩(wěn)定的工作用于償還房貸 ， 而最近某機構(gòu)也針對今年的購房者意愿做了一份調(diào)查 ， 結(jié)果應(yīng)該在不少人的意料之中！
據(jù)中國房地產(chǎn)報在線發(fā)起的“您是否會在近期購房”調(diào)查問卷顯示 ， 53.05%問卷調(diào)查者選擇不會 ， 29.88%選擇觀望 ， 僅17.07%選擇會在近期購房 。 我們從這份調(diào)查報告里可以看出 ， 現(xiàn)在有超過一半的人表示近期是沒有購房計劃了 ， 另外有近3成的調(diào)查者處于了觀望的狀態(tài) ， 僅有17%的人表示會在近期買房 。 這份結(jié)果其實也在筆者的意料之中 。

其實這種趨勢筆者在去年就看出了一些端倪來 ， 回望過去20余年的房地產(chǎn)市場 ， 其中其實也有樓市橫盤或者降價的情況發(fā)生 ， 但幅度很小 ， 基本上沒有對樓市造成很大的信心影響 ， 但本輪樓市降溫 ， 開發(fā)商首先就打響了降價賣房的第一槍 ， 這讓很多人都有點措手不及 ， 而且降價空間是直接一步到位 ， 而不是像過去的98折優(yōu)惠或者交一萬抵2萬 ， 不難看出開發(fā)商對于市場的表現(xiàn)早就心知肚明了 ， 不然也不會這么主動的降價賣房 ， 作為購房者來說 ， 這種情況這些年他們也是少見 ， 降溫前期可能不少人觀望情緒很濃 ， 但到了后期不少人就真的對房子保值增值有很大的質(zhì)疑了！

以致現(xiàn)在很多人對于買房關(guān)心的并不是房價到底能便宜多少？而是買房還能不能升值的問題 ， 至少從當(dāng)前的樓市行情來看 ， 很多人并不看好接下來的房價是有明顯的升值潛力的 ， 這從很大程度上就篩選掉了一批關(guān)心房子升值的購房者 ， 剩下來的基本上都是真正的剛需購房者 ， 規(guī)模自然就沒有多大了 。 筆者認(rèn)為 ， 下半年的樓市部分城市會有較為明顯的市場回暖 ， 主要表現(xiàn)在一些房價水分小、經(jīng)濟實力強的城市 ， 對于大部分三四線城市來說 ， 房價回暖估計遙遙無期！

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