據(jù)悉，本項(xiàng)目選取了4個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參與保障性租賃住房REITs試點(diǎn)，4個(gè)項(xiàng)目均位于深圳核心區(qū)域或核心地段，共涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬(wàn)平方米，資產(chǎn)評(píng)估值約為11.58億元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，首個(gè)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目正式申報(bào)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)傳遞了積極信號(hào)，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多保障性租賃住房項(xiàng)目加快發(fā)展節(jié)奏，而國(guó)企央企、頭部房企等有望率先落地保障性租賃住房公募REITs。
目前首開股份、東湖高新、華僑城等多家房企已明確表示會(huì)持續(xù)關(guān)注或推進(jìn)公募REITs工作。
其中，華僑城4月12日在投資者互動(dòng)平臺(tái)上表示，根據(jù)目前發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)相關(guān)政策，公募REITs試點(diǎn)區(qū)域和試點(diǎn)行業(yè)已擴(kuò)容，將密切關(guān)注相關(guān)政策變化趨勢(shì)及落地情況。
5月17日，東湖高新在2021年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，目前正根據(jù)最新政策文件，梳理即有項(xiàng)目，拓展儲(chǔ)備項(xiàng)目，持續(xù)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs申報(bào)工作。
業(yè)內(nèi)人士表示，房企試水REITs是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，這不僅有利于化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，也有利于推動(dòng)房企購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、長(zhǎng)租公寓、租賃公寓等的輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)，從而形成商業(yè)閉環(huán)。
【 REITs|房企資產(chǎn)盤活現(xiàn)新機(jī) 公募REITs助力保障性租賃住房加速發(fā)展】住房問(wèn)題關(guān)系民生福祉和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)保障性租賃住房REITs發(fā)展，是解決大城市新市民、青年人等住房困難問(wèn)題的有效途徑。有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)中國(guó)租賃住房REITs規(guī)模將超過(guò)3000億元，可以看出租賃住房將迎來(lái)發(fā)展藍(lán)海，或成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。
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