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【綠色建筑|恒大、融創落選示范房企，時代變了】文 | 科技君
恒大、融創落選示范房企 ， 時代變了！
“時代真的變了 ， 樓市神話破滅”！
中國人對房子有著極其特殊的情懷 ， 將房子視為自己一生的保障 ， 也是因為這點 ， 即便早些年國內房價瘋漲 ， 很多家庭都會選擇掏空幾代人的錢包去購買一套房產 。
當然了 ， 除了對房產的執念在作祟外 ， 很多家庭加杠桿上車買房 ， 也是因為國內的房子是與教育等資源掛鉤的 ， 如果在城市里沒有一套屬于自己的房子 ， 那很多權益都無法享受 。
多方因素堆疊在一起 ， 使得在過去20年間 ， 國內樓市價格不斷飆漲 ， 如果是以國內人均工資來對比樓市價格 ， 那很抱歉 ， 你大概率連車尾燈都看不到……
現階段 ， 國內房價已經遠遠超過了普通人所能負擔得起的水平 ， 即便是一個首付 ， 在沒有家里人幫助的前提下 ， 很多人都需要奮斗十年甚至更長的時間才能湊齊 。
而湊齊首付后 ， 漫長的30年還貸生活 ， 也是十分難熬 ， 這也就是說 ， 為了一套房子 ， 很多家庭要不眠不休的工作40年時間 。
遠超普通人所能承擔的高房價 ， 在很大程度上阻礙了社會的進步 ， 甚至禁錮了人民的欲望 。 比如生育欲望 ， 因為國內樓價不斷飆漲 ， 加之教育成本也在逐年增加 ， 很多90、00后在對待生育問題時 ， 都不約而同的選擇了回避 ， 這是近幾年國內生育率逐年下降的主要原因 。
還有 ， 因為高房價的存在 ， 很多人都不敢辭職 ， 即便有想法創業 ， 可一想到創業失敗的后果 ， 瞬間就失去了創業的想法 ， 這也在一定程度上 ， 消滅了社會的多樣化以及創造力 ， 不利于國家社會的長遠發展 。
顯然 ， 國內的高房價 ， 已經逐漸成為了阻礙社會發展的最大障礙 ， 而在意識到這一點后 ， 我們國家也是積極采取了應對措施 ， 最近幾年落實的“房住不炒”政策 ， 就很好地說明 ， 我們國家在有意壓降房價 ， 限制房價進一步上漲 。
與此同時 ， 央行針對房企的貸款限制也在增大 ， 受此影響 ， 這兩年國內有不少高負債的房企巨頭為了避免崩盤 ， 也開始主動壓降房價 。 不過 ， 在這個過程中 ， 像一些負債率過高的 ， 如恒大、融創等房企巨頭 ， 雖然也有意降低房價渡過危機 ， 但因為攤子鋪得太大 ， 情況并不是十分樂觀 ， 有破產之危 。
不過 ， 即便是如此 ， 國家在“房住不炒”的問題上 ， 態度依舊堅定 。 而從最新消息來看 ， 在國家有形的手的指揮下 ， 國內樓市價格持續下降 ， 尤其是四五線城市 ， 樓市降幅更是明顯 ， 基本達到了防止樓市無序上漲的目標 。
在初步穩住樓價后 ， 接下來要做的 ， 自然是建設更好的樓市生態 ， 而就在前不久 ， 監管機構評選出三家優質民營房企 ， 這三家分別是碧桂園、龍湖以及美的置業 ， 而曾經國內排名前五的民營房企巨頭恒大、融創則是落選 。
恒大、融創的落選 ， 被外界解讀為：時代變了！接下來 ， 國內樓市無序擴張 ， 野蠻生長的時代將成為過去式 ， 只有各方面優質的房企 ， 才能夠獲得更多的政策、資金扶持 。
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