|剛需難以支撐這輪樓市的成交重任
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樓市這次有被救的需求 ， 只是這次來承載交易的群體很難找到 。 我們看到不少城市放開了首套和二套購房的準(zhǔn)入門檻 ， 這或許能帶動(dòng)一部分的市場交易 。
從網(wǎng)絡(luò)氣氛來看 ， 大家還是比較謹(jǐn)慎的看待這件事情 。 買房變得不那么急切了 。 購房者就像過了青春期的中年人 ， 不再那么強(qiáng)烈的需要一套房子 。
有房子也未必就能安定的生活著 。 我們更需要的是穩(wěn)定的工作 ， 需要有穩(wěn)定的收入 。 當(dāng)收入不能穩(wěn)定的時(shí)候 ， 其他的任何需求都會(huì)被推遲 。
樓市該向更廣闊的群體開放 ， 比如曾經(jīng)信譽(yù)不好 ， 但是已經(jīng)還完欠款的黑戶們 。 目前的5年修復(fù)期太長了 ， 還是調(diào)整為2年修復(fù)期比較合適 。
【|剛需難以支撐這輪樓市的成交重任】把首付比例降得再低一點(diǎn) 。 目前的三成或者兩成是很低了 ， 可以降低倒一成 ， 或者零首付 ， 讓租房群體進(jìn)入市場 。
那些付得起房租的群體實(shí)際上是有能力支付月供的 ， 只是沒人幫忙支付首付款 。 被卡在首付款外面的人太多了 。
需要更靈活的金融體系來支撐年輕人的置業(yè)夢想 ， 同時(shí)支撐房地產(chǎn)向前發(fā)展 。 可惜 ， 很多事情沒辦法一次性放開 ， 樓市還將繼續(xù)試探前行 。
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