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如果國內哪一個城市的房價是優越感的代表 。
不是北京 ， 不是上海 ， 也不是深圳 。
而是以小而美自居的“廈門” 。
十年光陰 ， 廈門的房價從全國的第九名上升到了全國第四 。
僅次于深圳、北京、上海 。
妥妥的海西房價一哥 。
從數據上來看 ， 2012年1月 ， 廈門商品住宅均價為13637元/㎡ ， 居全國第9 ， 2022年1月 ， 廈門商品住宅均價38175元/㎡ ， 居全國第4 。
“由9進到4” 。
雞娃都沒有這么猛 。
而廈門的GDP ， 僅僅位列福建第三 。
這還是建立在大量招商引資泉州企業的基礎上 。
看看觀音山 ， 多少泉州的身影 。
在廈門就業的普通工薪階級 。
幾乎很難依靠自己的努力 ， 取得廈門的\"居住權\" 。
沒有深圳的產業基礎 ， 卻提早開啟了“深圳模式” 。
沒有“能力”的人 ， 就別來廈門了 。
而廈門 ， 也在這6年間 ， 一直努力保持島內的基本盤 。
2022年3月 ， 廈門的第一場土拍 ， 也是讓廈門松了一口氣 。
沒有驚喜 ， 沒有驚嚇 。
這也得益于廈門政府的心態和預期 。
【商品房|廈門土拍風云預告，堅守島內基本盤】守住島內 ， 島外的權當讓利 。
最重要的 ， 還是得益于廈門的開發商 。
很穩 。
廈門2022年第一次集中供地結果
5月26日 ， 廈門馬上迎來第二次集中供地 ， 和第一次一樣 ， 10宗用地 。
3宗島內 。
值得一提的是 ， 本次地塊中 ， 思明區湖濱社區03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側地塊為今年首批次撤牌地塊 。
此次重新掛牌 ， 樓面價31308元/㎡漲到了樓面價31562元/㎡ 。
微漲 。
廈門的意圖很明顯 ， 繼續死守島內的基本盤 。
為此 ， 善于創新和跟進的廈門 ， 在5月24日通過“網傳”“官宣”等系列操作 。
在土拍前 ， 給廈門樓市助力 。
“以房催生”的政治正確和“島外移民”的策略 ， 試圖站住廈門的改善市場和剛需市場 。
對比福州的保守來說 ， 廈門的營商環境和政策創新 。
確實是有自己的驕傲 。
當然 ， 廈門的驕傲 ， 還映射在廈門的房價上 。
作為一個美麗的海島城市 ， 優越的地緣環境、臺閩關系的衍生 ， 以及稀缺有限的島內土地 。
都在催生廈門的島內 ， 成為寸土寸金的存在 。
也是因為這樣的地緣環境 ， 導致廈門的發展 ， 不得不像集美、翔安、同安、海滄等衍生 。
2017年 ， 大大的惠贈 ， 讓廈門成為全球城市 。
而這個城市 ， GDP只有上海的五分之一 ， 人口只有深圳的三分之一 。
不知不覺 ， 廈門也開始變成不是廈門人的”廈門“ ， 是閩南商人的廈門 ， 是全國富人的廈門 。
你看524的政策也說明了這一點 。
島內給能在廈門生養二胎的富人 ， 沒錢沒戶口的請轉身去島外 。
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