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在買房子的時(shí)候 ， 大家最注重的就是房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 ， 只要五證齊全 ， 就是大產(chǎn)權(quán) ， 以后房產(chǎn)證一到手就等于死死握住了這套房子 ， 不止居住 ， 你還擁有了這套房子的支配權(quán)、處置權(quán) 。 說(shuō)的通俗一點(diǎn) ， 也就是說(shuō)只要有房產(chǎn)證 ， 這套房子就是你個(gè)人的財(cái)產(chǎn) ， 你有權(quán)利做任何處置 ， 即使有一天房子要被拆掉 ， 你也大可不必?fù)?dān)心 ， 你可以得到一大筆拆遷費(fèi) 。
所以 ， 很多人把這張房產(chǎn)證看的特別重要 ， 保管的非常好 ， 生怕弄丟！但是 ， 很多人只把重點(diǎn)放在這張房產(chǎn)證上面 ， 對(duì)于其它證件一概不關(guān)心 ， 覺(jué)得不重要 。 其實(shí)在你買房的時(shí)候 ， 除了房產(chǎn)證 ， 還有很多其它手續(xù) ， 這些手續(xù)也是有非常大的作用的 ， 你也得好好保存 。 下面就是比房產(chǎn)證還要重要的兩張紙 ， 很多人不在意隨手就扔 ， 到時(shí)候后悔晚矣！
1、第一張、購(gòu)房發(fā)票
購(gòu)房發(fā)票是房子付完款后開發(fā)商或者地稅局提供給購(gòu)房人的 ， 很多人并不在意它 ， 隨手一扔 ， 其實(shí)它的作用可大著呢！提取公積金、辦理房產(chǎn)證、辦理落戶都離不開它！如果你先前采用商業(yè)貸款 ， 后來(lái)想要再提取公積金用來(lái)還房貸 ， 沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票是行不通的 。
還有后續(xù)辦理房產(chǎn)證 ， 除了購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、還有房屋平面圖等證明材料 ， 購(gòu)房發(fā)票也是需要提供的一項(xiàng)證明材料 ， 如果丟了 ， 是沒(méi)法辦理房產(chǎn)證的 ， 當(dāng)然了 ， 你也可以找開發(fā)商證明 ， 但流程比較麻煩 ， 你得提供很多證明材料找到開發(fā)商出具發(fā)票的存根然后加蓋印章 ， 最后還得由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí) 。
2、第二張、契稅發(fā)票
【蘭州|比房產(chǎn)證還重要的兩張紙！很多人不在意隨手就扔，到時(shí)候后悔晚矣】這張票據(jù)能夠證明購(gòu)買房子的原值價(jià)格 ， 用于核查房屋原值以及辦理過(guò)戶 。 當(dāng)你過(guò)戶的時(shí)候 ， 是需要出具這張票據(jù)的 ， 契稅發(fā)票是登記申請(qǐng)材料中的必收件 。 契稅發(fā)票也是納稅人繳納了稅費(fèi)的憑證 ， 契稅發(fā)票如果丟了 ， 就只能按照全額繳稅了 。
當(dāng)然了 ， 現(xiàn)在的技術(shù)這么發(fā)達(dá) ， 什么東西都是有存根的 ， 購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦 ， 但同上 ， 流程比較麻煩 ， 所以大家在買房的過(guò)程中 ， 務(wù)必要收好這張契稅發(fā)票 ， 免得用時(shí)找不到 。
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