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在當(dāng)前疫情防控常態(tài)化的背景下 ， 房地產(chǎn)要想穩(wěn)定 ， 鎖死二手房交易套利空間即可 。 比方說(shuō)你2000年花費(fèi)1000元每平購(gòu)房 。 2022年你想出售 ， 那么這房的價(jià)格就是（1000x平方＋你支付的貸款利息）x1.05 ， 如果你想按市場(chǎng)價(jià)2萬(wàn)每平銷售 ， 超出部分直接收取所得稅 ， 百分之80起步 。 鎖死套利空間 ， 開征房產(chǎn)稅 ， 保地方穩(wěn)定財(cái)政收入 ， 問(wèn)題解決 。
網(wǎng)友:其實(shí)看看有多少人罵 ， 就知道有多少人想買而不得 ， 房子的合理價(jià)位應(yīng)該是于城市容量或者叫供給掛鉤 。 更重要的是 ， 房子不是賣給每一個(gè)想買的人 ， 它有金融屬性 ， 是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的調(diào)節(jié)工具 ， 是社會(huì)資源再分配的手段之一 ， 與其空想 ， 不如努力掙錢更實(shí)際一些 。
【杭州|解決房?jī)r(jià)高只需一招即可】
網(wǎng)友:二手房如果沒(méi)有利潤(rùn) ， 那新房也不會(huì)有人買 ， 因?yàn)橘I了新房你再賣就是二手房了 ， 房子的金融屬性沒(méi)有了 ， 投資的人就沒(méi)有了 ， 房?jī)r(jià)擠掉金融屬性 ， 你覺得房子要便宜到多少錢才會(huì)有人買？如果打五折 ， 那現(xiàn)在有房子的人資產(chǎn)怎么辦？國(guó)家辦事情肯定要考慮全局 ， 要不然這么簡(jiǎn)單的方法早就可以用起來(lái)了 。
網(wǎng)友:新加坡模式其實(shí)更好 ， 房子分為兩種 ， 普通人就是祖屋 ， 便宜但是不能隨便交易 ， 給你住 ， 豪宅就是貴 ， 給有錢人準(zhǔn)備的 ， 但是中國(guó)為什么沒(méi)有采用？因?yàn)槟菢幽苜嵉腻X太少了 。
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