text":"一直以來 ， 住房問題都是困擾大家的大問題 ， 在城市里沒有房子就難以安定 。 隨著人們生活水平的提高 ， 收入也提高了很多 ， 但是對于房價(jià)來說 ， 收入已經(jīng)不堪一擊 ， 面對高額的房價(jià) ， 我們不得不望而卻步 。 面對不斷上漲的房價(jià) ， 房子除了居住屬性之外還擁有了金融屬性 ， 炒房者紛紛介入 ， 樓市的供需關(guān)系也變得模糊 ， 對于樓市的行情我們也開始捉摸不透了 。
2016年底 ， “房住不炒”定位開始走入人們的視野 ， 受到了一致認(rèn)同 ， 因?yàn)槲覀冇型瑯右粋€(gè)觀點(diǎn) ， 房子是用來住的 ， 不是用來炒的 。 在這樣的基調(diào)下 ， 樓市一改往常的作風(fēng)變得低調(diào)多了 ， 房價(jià)沒有大漲也沒有大跌 ， 處于一個(gè)比較平穩(wěn)的環(huán)境 ， 直到今年 ， 第一季度不少城市紛紛回暖 ， 特別是一線城市新房和二手房的成交量都大大提升 ， 同時(shí)也帶動了很多城市的樓市發(fā)展 。 面對這波強(qiáng)勢回暖 ， 官方及時(shí)回應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)了“房住不炒” ， 并且說明各地因城施策 ， 以地方政府為主導(dǎo)來把控樓市 。
對于這一波操作 ， 不少人拍手叫好 ， “房住不炒”猶如一顆定心丸 ， 剛需不再焦慮房價(jià)上漲 ， 買房遙遙無期 ， 只要房價(jià)不漲 ， 房子總會有的 。 以前 ， 我們的收入總是趕不上房價(jià)的上漲 ， 買房就是望塵莫及 ， 面對這樣的改變我們應(yīng)該慶幸 。
最近常常會看到“剛需別得寸進(jìn)尺”這樣的字眼 ， 看起來總是會引起不適 ， 但是也并非空穴來風(fēng) 。 面對穩(wěn)定的房價(jià) ， 總是有網(wǎng)友大放厥詞 ， 聲稱房價(jià)不下跌50%絕不買房 ， 這或許就是某些平臺上面說到的“得寸進(jìn)尺”吧 。 結(jié)合現(xiàn)在實(shí)際情況來說 ， 房價(jià)下跌50%是不太現(xiàn)實(shí)的 ， 不說50%就是下跌30%都是很難的 ， 房價(jià)下跌看上去最受影響的就是炒房者了 ， 但是還有不可忽視的一個(gè)群體就是已經(jīng)買房的剛需們 ， 假若房價(jià)大幅下跌他們面臨的不只是資產(chǎn)的縮水 ， 還要面對的是比房子價(jià)值還高的房貸和利息 ， 單從這一點(diǎn)來說房價(jià)的大跌就是不太可能的 。
另外房價(jià)大幅下跌首先影響的就是房企和銀行以及建筑公司和建材企業(yè) ， 接下來就是家具家電銷量的大幅度下降 ， 房地產(chǎn)作為支柱性產(chǎn)業(yè) ， 影響的將是整個(gè)市場 ， 企業(yè)破產(chǎn) ， 失業(yè)率也會增加 ， 收入來源也無法保證 ， 何談買房？對于整個(gè)市場來說 ， 每一種商品的大漲和大跌都是不合理的 ， 房價(jià)亦是如此 。 面對現(xiàn)在已經(jīng)產(chǎn)生的局面 ， “房住不炒”已經(jīng)給了很大的幫助 ， 在房價(jià)穩(wěn)定的情況下 ， 增加居民的收入來降低房價(jià)收入比 ， 只要房價(jià)不大漲 ， 買房就會變得相對容易 。
【購房置業(yè)|“房住不炒”猶如定心丸，房子總會有的！】“房住不炒”的提出把房子的金融屬性大大的減弱了 ， 房子或許有升值或者保值功能 ， 但在這樣的市場下絕不再適合投機(jī)獲利 。
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