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購(gòu)房置業(yè)|南京都市圈擴(kuò)大，能不能取代杭州？

購(gòu)房置業(yè)太原樓市

購(gòu)房置業(yè)|南京都市圈擴(kuò)大，能不能取代杭州？

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購(gòu)房置業(yè)|南京都市圈擴(kuò)大，能不能取代杭州？



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專(zhuān)家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議 。
提問(wèn)：房哥 ， 杭州和南京 ， 哪個(gè)城市更好？
南京都市圈 ， 厲害嗎？

回答：杭州這個(gè)城市更好 。
南京都市圈不厲害 ， 沒(méi)有大企業(yè) 。
根據(jù)南京都市圈分析 ， 南京都市圈的城市比較弱 ， 稱(chēng)得上環(huán)南京貧困帶 ， 在民生指標(biāo)上被杭州都市圈甩很遠(yuǎn) 。
話說(shuō)回來(lái) ， 南京還是輸在了企業(yè) 。
杭州有很多大企業(yè) ， 比如阿里巴巴、?？低暋⒕W(wǎng)易 ， 南京沒(méi)有什么大企業(yè) ， 兩個(gè)城市的差距正在越來(lái)越大 。
杭州和南京沒(méi)辦比 。
南京的城建比杭州 ， 少說(shuō)差二十年 。
提問(wèn)：房哥 ， 我近幾天想在杭州購(gòu)買(mǎi)二手房 ， 初步想在余杭買(mǎi)房 。 近一個(gè)月房?jī)r(jià)上漲的離譜 ， 還值不值得購(gòu)買(mǎi)？
300多萬(wàn)的預(yù)算 ， 哪個(gè)小區(qū)值得購(gòu)買(mǎi)？?jī)r(jià)格合理、有上漲空間 。
回答：總價(jià)300萬(wàn)預(yù)算 ， 推薦的二手房樓盤(pán)：融創(chuàng)金成·未來(lái)海、西溪海小海、東海閑湖城、泊悅府、大華海派 。
提問(wèn)：房哥 ， 幫我推薦一下 ， 200-300萬(wàn) ， 杭州城區(qū)好一點(diǎn)的初中學(xué)區(qū)房 ， 最好是新房 ， 余杭、錢(qián)塘都行 ， 謝謝！
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的二手房樓盤(pán)：保利·江語(yǔ)海、康城國(guó)際 。
保利·江語(yǔ)海 ， 位于下沙 ， 均價(jià)：39000元/平 ， 建于2013年 ， 初中學(xué)區(qū)是文海中學(xué) 。
康城國(guó)際 ， 位于臨平 ， 均價(jià)：27000元/平 ， 建于2011年 ， 初中學(xué)區(qū)是臨平一中 。
這兩個(gè)二手房樓盤(pán)符合你的購(gòu)房需求 ， 學(xué)區(qū)都是比較好的 ， 可以作為優(yōu)先選擇 。
提問(wèn)：房哥 ， 杭州近期推出樓市新政 ， 外地人繳納滿一年杭州社保即可買(mǎi)房 ， 對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？



回答：對(duì)房?jī)r(jià)影響很大 。
根據(jù)杭州樓市新規(guī) ， 主要有兩點(diǎn)變化 。
第1點(diǎn)：落戶(hù)后的新杭州人 ， 可直接買(mǎi)房 ， 無(wú)社保繳納要求 。
第2點(diǎn)：未落戶(hù)的外地人 ， 繳納社保滿一年 ， 可直接買(mǎi)房 。
隨著這次杭州樓市的放寬 ， 二手房市場(chǎng)馬上就要熱鬧起來(lái)了 ， 大批外地買(mǎi)家正在前往杭州的路上...
提問(wèn)：房哥 ， 上海的房?jī)r(jià)以后真的要腰斬了嗎？
我在上海有一套房子 ， 賣(mài)掉買(mǎi)杭州房子怎么樣？
回答：上海房?jī)r(jià)高估了 ， 建議買(mǎi)杭州房子 。
杭州綠化很多 ， 城市中心有西湖、錢(qián)塘江、西湖群山 ， 但是杭州的熱力圖卻已經(jīng)覆蓋了城區(qū)的大部分地方 ， 其中的濱江區(qū)更是直接全部紅色 。
上海綠化很少 ， 城市中心都是摩天大樓 ， 上海的熱力圖已經(jīng)連續(xù)好幾年沒(méi)有變化 ， 金山區(qū)這些邊緣市區(qū)基本上和靜安區(qū)是兩個(gè)世界的上海 。
提問(wèn)：房哥好 ， 我在杭州交社保九年了 ， 800萬(wàn)預(yù)算 ， 做婚房 ， 請(qǐng)幫忙推薦一些值得買(mǎi)的新房或者二手房 ， 謝謝！
我工作地點(diǎn)在西湖文化廣場(chǎng) 。
回答：推薦的新房樓盤(pán)：新世界江明月朗園、棲江攬?jiān)萝帯⒔鹩鐣?huì)潮悅府 。
推薦的二手房樓盤(pán)：西溪蝶園、融創(chuàng)河濱之城 。
提問(wèn)：房哥 ， 現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)這么高了 ， 未來(lái)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？
回答：根據(jù)房哥的統(tǒng)計(jì)顯示 ， 我國(guó)城市家庭更偏好買(mǎi)房 ， 住房資產(chǎn)占比高達(dá)68.8% ， 接近7成 ， 是美國(guó)家庭住房資產(chǎn)占比的2倍之多 。

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