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錢鐘書說：婚姻就像是一座圍城 ， 城外的人想進(jìn)去 ， 城內(nèi)的人想出去 。
錢鐘書的這句話確實(shí)有幾分道理 ， 因?yàn)槊鎸Σ衩子望}的生活 ， 夫妻雙方難免會感到一些厭倦 ， 但是這種平淡和矛盾本身就是婚姻當(dāng)中的一種調(diào)味劑 ， 適當(dāng)添加 ， 增加夫妻之間的感情 ， 但是矛盾過頭 ， 婚姻就面臨著諸多危機(jī) 。
王靖和劉欣（均為化名）因?yàn)楣ぷ魈?， 一直都沒有時間談戀愛 ， 雙方是通過親戚介紹認(rèn)識的 ， 兩人認(rèn)識沒多久 ， 雙方的父母就催著他們結(jié)婚 ， 2004年王靖貸款買了一套房子 ， 兩人也在這一年結(jié)婚 。
兩人結(jié)婚后 ， 享受了一段幸福的日子 ， 但是也發(fā)現(xiàn)了一些三觀不合的問題 ， 這段婚姻僅僅維持了四年就發(fā)生了巨大的矛盾 ， 2008年 ， 王靖要求離婚 ， 婚姻機(jī)構(gòu)勸解了兩人 ， 王靖和劉欣又撤銷了離婚申請 。
雖然維持了一段時間的婚姻 ， 但是兩人已經(jīng)很難在維系夫妻感情 ， 2013年王靖一次性支付還清了房子的貸款 ， 到年底 ， 又以285萬元出售給了陳某 ， 兩人又重新買了一套房 ， 劉欣也支付了10萬元參與新房子的還貸 。
不過換了一個新環(huán)境依舊沒能將這段婚姻延續(xù)下去 ， 兩人經(jīng)過了長時間的分居 ， 2017年 ， 王靖訴訟離婚 。
兩人在這段婚姻當(dāng)中都沒有出軌行為 ， 只是感情破裂 ， 無法維持共同生活 ， 法庭在勸解無果后 ， 考慮到兩人的分居情況 ， 準(zhǔn)許兩人離婚 ， 但是房子的歸屬權(quán)卻成了兩個人爭議不下點(diǎn) 。
購買新房子的錢是用老房子的錢買的 ， 這老房子又是在婚前購買的 。 買下新房子之后 ， 王靖一個人在還貸款 ， 因此他主張將房子總價值的70%分割給他 ， 房子歸自己所有 ， 劉欣并不同意 ， 認(rèn)為老房子所得款項(xiàng)是夫妻共同財產(chǎn) ， 而且自己也參與了新房子的還貸 ， 她同意分割70%給他 ， 但是房子的所有權(quán)歸她所有 。
案例分析：在本案中 ， 主要糾集于夫婦共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的問題 。 根據(jù)王靖和劉欣提交的證據(jù)來看 ， 新房子屬于夫妻之間的共同財產(chǎn) ， 但是老房子的款項(xiàng)則做另案處理 。
老房子是婚前購買的 ， 婚后劉欣雖然也參與了還款 ， 但大部分的還款數(shù)額還是來源王靖 。
根據(jù)法律規(guī)定夫妻之間的共同財產(chǎn) ， 是在婚姻續(xù)存期間產(chǎn)生的財產(chǎn) ， 分別為：
一、工資、獎金、及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；
二、夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
三、夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；
四、繼承或贈與所得的財產(chǎn)；
五、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn) 。
在法律中并沒有將婚前財產(chǎn)列入其中 ， 除非夫妻在結(jié)婚時 ， 或者離婚等多種情況發(fā)生時 ， 夫妻一方訂立財產(chǎn)約定 ， 約定財產(chǎn)全部歸夫妻所有 ， 約定必須明確 ， 明確財產(chǎn)歸屬、財產(chǎn)項(xiàng)目、財產(chǎn)處所等 。
夫妻約定財產(chǎn)是一種民事法律行為 ， 屬于合同行為 ， 受法律保護(hù) 。
但在本案當(dāng)中 ， 王靖跟劉欣并沒有約定婚前財產(chǎn) ， 也就是說不管婚前劉欣參沒參與購買房子 ， 老房子都屬于個人財產(chǎn) ， 老房子出售所得的房款并不會因?yàn)橥蹙附Y(jié)婚或者出售而轉(zhuǎn)化為夫妻之間的共同財產(chǎn) 。
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