【購(gòu)房置業(yè)|買房首先排除這5層，不然居住很糟心，只有開(kāi)發(fā)商會(huì)偷著樂(lè)】
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房子的居住舒適度和轉(zhuǎn)手率 ， 跟很多因素都有密切的關(guān)系 ， 除了其本身的質(zhì)量以外 ， 地段、朝向也是我們必須要考慮到的重要因素 。 不少人能考慮到這些 ， 往往忽略了樓層的重要影響作用 ， 想著反正都是同一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的 ， 住哪里也大差不差 。
如果你也這么覺(jué)得那就大錯(cuò)特錯(cuò)了 ， 因?yàn)椴煌瑯菍拥牟晒?、通風(fēng)等條件相差巨大 ， 雖然自去年下半年開(kāi)始的樓市 ， 就在國(guó)家各種宏觀調(diào)控的影響下開(kāi)始降溫 ， 今年全國(guó)房?jī)r(jià)更是一度跌回了萬(wàn)元之內(nèi)；但房地產(chǎn)改革二十年來(lái) ， 各地房?jī)r(jià)一路飆升上漲了十幾倍 ， 社會(huì)平均工資才翻了幾番 ， 一般買房動(dòng)輒要掏空全部家底 ， 再承擔(dān)二三十年高額的貸款利息 。 在這一對(duì)因果關(guān)系的影響下 ， 買房基本沒(méi)有什么試錯(cuò)機(jī)會(huì) ， 一步錯(cuò)就步步錯(cuò) ， 所以我們更應(yīng)該在入手前就了解好樓層的標(biāo)準(zhǔn)是什么 。 住過(guò)的人告訴你 ， 買房首先排除以下5層 ， 簡(jiǎn)直誰(shuí)買誰(shuí)糟心 ， 只有開(kāi)發(fā)商會(huì)偷著樂(lè) ， 來(lái)一起看看：
第一 ， 一層
一層距離地面太近 ， 首先很容易被周圍高大的建筑物和樹(shù)木遮擋住 ， 這樣一來(lái)房間的采光就得不到很好的保障 ， 如果天氣不好可能到了下午五六點(diǎn)太陽(yáng)剛快落山的時(shí)候 ， 人們就需要開(kāi)燈照明 ， 長(zhǎng)年累月的電費(fèi)加起來(lái)也比其他住戶多繳很多 ， 長(zhǎng)期生活在這樣的環(huán)境中大家的心情也可能因此不太好；其次地面潮濕 ， 就算把衣服晾曬在陽(yáng)臺(tái)上也需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能干透 ， 各個(gè)房間里全是發(fā)霉的味道 ， 現(xiàn)在疫情形勢(shì)還比較嚴(yán)峻 ， 說(shuō)不動(dòng)哪天我們就被隔離在了家里 ， 屆時(shí)就需要囤積一定的瓜果蔬菜 ， 除非把它們放在冰箱不然可能用不了幾天就會(huì)長(zhǎng)斑；還有就是蚊蟲(chóng)比較多 ， 尤其在南方城市 ， 梅雨季節(jié)的時(shí)候這種現(xiàn)象更是明顯 。
第二 ， 二層
二層也有一層存在的種種弊端 ， 只是稍微沒(méi)有那么明顯罷了 ， 除此之外二層存在最嚴(yán)重的問(wèn)題有兩個(gè) ， 一是容易反水二是容易被盜 。
一方面一層單獨(dú)用一個(gè)下水孔 ， 二層及以上共用一個(gè) ， 任何東西都是有使用壽命的 ， 更別說(shuō)24小時(shí)隨時(shí)都有可能在運(yùn)行的管道了 。 每天中高層只要是做飯洗衣的住戶 ， 就會(huì)將家中的廢水排出 ， 隨著投入使用時(shí)間的延長(zhǎng) ， 難免會(huì)發(fā)生堵塞 。 價(jià)值規(guī)律中量變達(dá)到一定程度勢(shì)必會(huì)引起質(zhì)變 ， 用不了多久那些臭氣和臭水 ， 就會(huì)沿著下水道漫灌至住戶家中 。 如果物業(yè)不負(fù)責(zé)這件事 ， 或者與業(yè)主們互相踢皮球 ， 二層住戶考慮到家中的環(huán)境衛(wèi)生就得自掏腰包解決這一難題 ， 無(wú)形中自己的居住成本又上了一個(gè)臺(tái)階 。 這還不算什么 ， 更讓人頭疼的是 ， 一旦初次維修不到位后續(xù)再出類似問(wèn)題的概率會(huì)增加很多 ， 現(xiàn)實(shí)生活中多的是這樣的事情 。
另一方面考慮到一層容易被盜的特點(diǎn) ， 很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在項(xiàng)目竣工前 ， 提前給一樓安裝好防盜窗 ， 這樣一來(lái)底層住戶的安全是得到了保障 ， 但卻給不法分子一個(gè)容易向上爬的介質(zhì) ， 住戶人身和生命最容易受威脅的樓層就當(dāng)之無(wú)愧變成了二層 。 現(xiàn)在物業(yè)公司配備不完善又是全國(guó)小區(qū)的通病 ， 夜深人靜的時(shí)候保安很可能在偷懶沒(méi)有巡邏 ， 巡邏的也基本上是那些年齡較大的老人 。
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