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|為什么“東戶”不受歡迎了？內(nèi)行人揭露3大缺陷，入手真的不劃算

|為什么“東戶”不受歡迎了？內(nèi)行人揭露3大缺陷，入手真的不劃算

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|為什么“東戶”不受歡迎了？內(nèi)行人揭露3大缺陷，入手真的不劃算

過去 ， 東戶比中戶、西戶更容易受到追捧 ， 一方面是受傳統(tǒng)觀念影響 ， 我國傳統(tǒng)民俗認為“東為上” ， 歷史上一直有東宮太子、東宮娘娘的說法 ， 也就是只有身份地位高的人 ， 才有資格居住東邊的房子；另一方面東戶寓意好、吉利 ， 比如旭日東升、紫氣東來、福如東海、東山再起等等積極向上的詞語都與東相關(guān)聯(lián) ， 而且東戶可以享受早晨的第一縷陽光 ， 讓人感覺朝氣蓬勃、神清氣爽 ， 為了圖個吉利 ， 購房者更加傾向于購買東戶 。 但隨著科學時代的發(fā)展、建筑技術(shù)的進步以及住宅產(chǎn)品的更新迭代 ， 曾經(jīng)備受青睞的東戶房逐漸被市場冷落了 ， 這到底是什么原因呢？內(nèi)行人揭露了東戶的3大缺陷 ， 看完就知道原因了：

第一 ， 東戶夏季有漏水的風險
夏季我國常刮東南季風 ， 東戶的外墻長期被雨水侵蝕 ， 很容易出現(xiàn)滲水問題 ， 滲水后墻皮和水泥的粘合度降低 ， 外墻皮脫落很容易砸到樓下的車輛和來往的行人 ， 雨水滲透到墻壁呢內(nèi)部也會出現(xiàn)墻壁發(fā)黑 ， 墻皮脫落和瓷磚掉落的風險 。 疊加如今房地產(chǎn)市場下行 ， 失去融資和銷售回款輸血的房企都在暴雷邊緣徘徊 ， 都在想方設(shè)法壓縮建房的成本、縮短建房的周期 ， 2021年下半年 ， 保利發(fā)展太原公司4個月內(nèi)三個項目曝出違法建設(shè)接連被罰 ， 央企都在走捷徑 ， 足以說明這不是個別現(xiàn)象 ， 這種粗制濫造的房子根本經(jīng)不起風雨的拷打 ， 尤其直接與雨水大面積接觸的東戶更容易出現(xiàn)問題 ， 中戶和西戶則不存在類似的風險 。

第二 ， 連廊弱化了東戶的優(yōu)勢
過去 ， 東西邊戶最大的優(yōu)勢在于能夠南北通透、不受電梯運行噪音的影響 ， 但如今隨著建筑技術(shù)的改進 ， 高層建筑有了連廊的設(shè)計 ， 將原來室內(nèi)的走廊平行移動到了室外 ， 中戶也實現(xiàn)了南北通透 ， 而且相比于邊戶 ， 中戶的戶型結(jié)構(gòu)更加方正 。 為了保證中戶的采光 ， 中戶的陽臺都是外凸的設(shè)計 ， 太陽東升西落 ， 中戶全天都能接受太陽光照 ， 反而到了下午 ， 陽光從西向東照射 ， 中戶突出的陽臺正好會遮擋東邊戶的采光 ， 東戶的優(yōu)勢逐漸被弱化 ， 因此市場對東戶的認可度越來越低 。

第三 ， 東戶單價高于其他戶型
【|為什么“東戶”不受歡迎了？內(nèi)行人揭露3大缺陷，入手真的不劃算】通常東西邊戶戶型一樣、景觀效果一致的話 ， 東邊戶的單價會高于西邊戶 ， 總價算下來會高出不少 ， 但西邊戶并不是一無是處 ， 太陽光主要集中在下午 ， 西戶太陽光照時間長且強烈 ， 室內(nèi)采光效果好 ， 不容易滋生細菌和蚊蟲 ， 明亮通透的環(huán)境更有利于住戶身心健康 ， 綜合來看 ， 東戶的性價比并不高 。

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