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地產(chǎn)瓣膜和大家繼續(xù)聊聊地產(chǎn)人的2022年 。 地產(chǎn)人依然有光榮與夢想 ， 一直在追夢 ， 不曾停歇 。
（總2621字）
十二、有人先行一步
而中國的地產(chǎn)商與住宅建筑設(shè)計師們一直沒有停止對住宅更新迭代的探索 。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步 ， 以及當(dāng)前產(chǎn)生的一些問題 ， 時時刻刻無不在觸動著地產(chǎn)人和設(shè)計師們的神經(jīng) 。
【China's real estate developers and residential architects have not stopped exploring the iteration of residential renewal. Economic development and social progress as well as some of the current problems are touching the nerves of real estate developers and designers all the time.】
十三、防范疾病的需求
比如 ， 這兩年 ， 房產(chǎn)設(shè)計中已經(jīng)引入了對大規(guī)模流行病相關(guān)因素的考慮 。 不管是小區(qū)規(guī)劃、一些入口設(shè)計 ， 還是戶型設(shè)計中的玄關(guān) ， 等等 ， 地產(chǎn)瓣膜想說 ， 都考慮了一些消毒 ， 隔離 ， 防范的一些措施 。
但這還只是很小的一部分 ， 而且有時候只是作為宣傳營銷的噱頭 。 真正的住宅升級 ， 還是要深入到老百姓的現(xiàn)實(shí)生活之中 。
十四、高品質(zhì)住宅的內(nèi)在邏輯
要解決目前居住生活中面臨的問題 ， 一是出現(xiàn)的問題要給予解決 ， 二是還有一些不完美的地方 ， 要提高品質(zhì)來完善 。 對于住宅建筑的外觀和居住區(qū)環(huán)境 ， 也提出了更高的要求 。
【To solve the problems currently facing the living life one is to solve the problems that arise and the other is that there are still some imperfect places and it is necessary to improve the quality to improve. Higher requirements are also put forward for the appearance of residential buildings and the environment of residential areas.】
住宅的設(shè)計要更加關(guān)注老年人 ， 婦女和兒童 。 現(xiàn)在的孩子要有上網(wǎng)課的需求 ， 這樣就有更多的居家條件要求 。 對住宅設(shè)計又有了新的要求 ， 怎么讓兒童的臥室擁有更完善的學(xué)習(xí)環(huán)境 ， 滿足更好的學(xué)習(xí)要求 。
十五、更多需求來自社會發(fā)展
同時 ， 居家辦公的功能也是需要重點(diǎn)考慮的 。
人們更希望把陽臺利用好 ， 搞一些綠化 ， 親近大自然 ， 同時搞蔬菜種植 ， 作為孩子勞動課也好 ， 同時也補(bǔ)充一部分維生素 。
十六、對空間的把握
住宅面積從四五十平米到幾百平米 ， 跨度相當(dāng)大 。 不同住宅面對不同的人群 ， 有不同的需求 。
人們對于空間的理解 ， 更加傾向于實(shí)用 。 以前是趨向于大的客廳 ， 臥室可以小一些 ， 因?yàn)榇蠹以谂P室里待的時間 ， 畢竟不多 ， 但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)居家時間更多了 。
家里人口一多 ， 不可能全部都在客廳 ， 每個人的個封閉空間的相對私密性 ， 又提出了新的要求 。 對于衛(wèi)生間的需求也有了新的看法 。
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