文章圖片
【購房置業(yè)|有些媒體居然說國內(nèi)以后的房地產(chǎn)會(huì)和日本一樣】
現(xiàn)在日本東京的普通人 ， 不是什么985 ， 也不是什么211畢業(yè)的 ， 只是普通人 ， 日本東京 ， 離核心區(qū)只要一個(gè)小時(shí)車程的地方 ， 不吃不喝10年 ， 靠自己 ， 就能買到一套70平米 ， 沒有公攤的房子 。
按照東京的這種推算 ， 上海當(dāng)下的平均年薪是12.4萬 ， 也就是說 ， 以后距離上海核心區(qū)1個(gè)小時(shí)車程左右的房子 ， 只需要124萬 ， 而且日本的房貸利率只有1% ， 年輕人買房比國內(nèi)容易的多 。
現(xiàn)在上海距離核心區(qū)一個(gè)小時(shí)車程的房子 ， 差不多也要300萬左右了 ， 要是真跌到了120萬 ， 那不是比腰斬還要慘了 。 那要是真的房價(jià)不上漲了 ， 反而還跌的話 ， 那么租房肯定比買房要?jiǎng)澦愕亩嗔?。 買房比租房劃算 ， 是建立在房價(jià)不斷上漲的前提下的 。
網(wǎng)友:我覺得以后去大城市的年輕人應(yīng)該會(huì)住在離大城市一小時(shí)左右的衛(wèi)星城吧 ， 衛(wèi)星城的教育醫(yī)療水平也比現(xiàn)在有較大提高 ， 與大城市中心區(qū)的差距大幅縮小 。
網(wǎng)友:上海市中心 ， 上環(huán)線開一小時(shí)不是超級(jí)堵車應(yīng)該能到金山奉賢 ， 一般老小區(qū)1萬8肯定有 ， 70平126萬 。 金山奉賢現(xiàn)在開到內(nèi)環(huán)附近也就1個(gè)多小時(shí) 。 那么你說房價(jià)一樣么 。
網(wǎng)友:解決房地產(chǎn)價(jià)格和收入比的方法無非二個(gè)降價(jià)或者漲工資 。 目前看來大幅降價(jià)可能性微乎其微地產(chǎn)崩潰影響了社會(huì)方方面面包括銀行 。 那么另外一個(gè)途徑就是漲工資即人民幣在可控范圍內(nèi)貶值 ， 同時(shí)輔以房地產(chǎn)價(jià)格小幅下降 。 這種思路應(yīng)該有一定的可行性 。
推薦閱讀
- 購房置業(yè)|準(zhǔn)備在小縣城買房？不妨先看看這“4個(gè)”弊端，再作決定
- 購房置業(yè)|壓力這么大，在“農(nóng)村蓋房”不如在“城市買房”？你怎么看？
- 購房置業(yè)|首付40萬，貸款60萬，月供4500元，現(xiàn)在的我生活太憋屈了
- 購房置業(yè)|如何看待三十而立，有房、有車、有存款、有事業(yè)、有家庭
- 規(guī)劃建設(shè)局|漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布購房風(fēng)險(xiǎn)提示：不輕信傳言 理性購房
- 購房置業(yè)|貝殼“夾”跑中介人
- 購房置業(yè)|因?yàn)樯氖桥畠?，老公打心里沒有要奮斗買房，該喝喝該吃吃
- 購房置業(yè)|我眼看世家——房子終歸不值錢
- 房貸利率|重磅！房貸利率降至4.4% 利好購房者！已買房的能降嗎？
- 購房置業(yè)|來了！利率超預(yù)期下跌