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引言

對于國人來說，由于房價不斷高漲，買房已經(jīng)成為人生一大“重頭戲” ，這也就需要我們在選購房產(chǎn)時百般考慮，除了房子的價格、地理位置、朝向、樓層以外，也需要顧及到物業(yè) ，畢竟這也是直接影響業(yè)主生活水平的一大重要因素。

而除了物業(yè)服務問題在多年來備受詬病以外，此前有關(guān)物業(yè)還有一個爭議話題，那就是：空置房到底應不應該收取物業(yè)費？如今關(guān)于這個問題終于有了明確答案， 2022年空置房物業(yè)費問題都要按新規(guī)執(zhí)行。空置房或?qū)ⅰ巴Ｊ瘴飿I(yè)費”？官媒作出回應，對此你怎么看？

在規(guī)定中明確，空置房也一律正常收取物業(yè)費，這里所提到的新規(guī)就是指在去年頒布的新民法典。這其中明確提到業(yè)主應向原來約定的物業(yè)費繳納相應的費用，不得已其他理由拒絕繳納。這也相當于按照新規(guī) ，無論房子是否有人居住，都需要正常繳納物業(yè)費。可除了物業(yè)費問題以外，物業(yè)的服務難以滿足業(yè)主的需求或是物業(yè)根本不作為，這該怎么處理呢？

在現(xiàn)實生活中也有很多難以界定的問題，比如據(jù)一位網(wǎng)友分享經(jīng)歷稱，在此前家里因為有急事，需物業(yè)出面調(diào)節(jié) ，而物業(yè)則因為害怕惹麻煩，連連推脫，根本沒有幫業(yè)主解決難題，而且還把事情推到了居委會身上，聲稱此事由居委會負責。

當這位網(wǎng)友尋求居委會幫忙卻被告知不在對方的服務范圍內(nèi)后，物業(yè)再次推脫要求要開發(fā)商負責，后續(xù)居然還直接甩給了城建部門，總而言之，在業(yè)主有需要的時候，物業(yè)都是秉承著“能跑多遠就跑多遠”的態(tài)度，直到兩個月后，業(yè)主意識到不管找哪個部門問題最終處理的根源都在物業(yè) ，可物業(yè)遲遲不作為，卻也讓業(yè)主倍感憤怒，無奈之下這位業(yè)主決定用停交物業(yè)費的方式表達抗議。

【重慶|空置房或?qū)ⅰ巴Ｊ瘴飿I(yè)費”？官媒作出回應，對此你怎么看？】其實若從業(yè)主的角度來考慮，他這樣的做法也無可厚非，自己繳納物業(yè)費本就是希望物業(yè)能夠在自己有需要時提供服務，可現(xiàn)實中自己繳納了物業(yè)費，物業(yè)卻毫無作為，既然如此，物業(yè)費也沒有繳納的作用。

除此外這位網(wǎng)友表示，因為家人都在外地工作生活，自己家的這套房子一直處于空置狀態(tài) ，從未有人入住。換而言之，自己也壓根沒有享受到物業(yè)所提供的服務，因此完全有理由拒絕繳納物業(yè)費。

并表態(tài)除非物業(yè)出面答應解決問題，否則自己會一直拒絕繳納，可對此物業(yè)公司似乎并不在意他們，只是淡定地表示合同中有規(guī)定繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，物業(yè)不管提供服務與否，業(yè)主都需要正常交費，即便房屋空置無人享受物業(yè)服務，但都需要繳納費用。聽到物業(yè)的這番說辭后，這位業(yè)主更為委屈憤怒，事實上像這位網(wǎng)友分享的這種情況在我們生活中并不少見。

很多業(yè)主都因為空置房是否要繳納物業(yè)費問題而跟物業(yè)相互推諉。如果從法律角度來看，國內(nèi)確實有規(guī)定，不管房屋住人與否，物業(yè)費都需要正常繳納。

可這并不意味著物業(yè)能夠逃避應盡的義務，只要業(yè)主的需求在自己的能力處理范圍內(nèi) ，物業(yè)都應該且有權(quán)利解決，但有很多小區(qū)業(yè)主都表示物業(yè)除了在收錢方面積極以外，對任何事都不積極，因此這些年來有關(guān)取消物業(yè)的呼聲越來越響亮。除了不作為以外，物業(yè)亂收費、不透明收費以及利用公共區(qū)域牟利和服務態(tài)度差等問題也加劇了他們與業(yè)主之間的矛盾，讓業(yè)主的生活質(zhì)量大大降低。