我國歷史上 ， 每一個封建王朝最后的滅亡 ， 都和土地兼并有著莫大關(guān)系 。
原因在于 ， 無論哪一個王朝 ， 都有富人、權(quán)貴 。 他們的財富多過開支以后 ， 必然需要考慮一件事——錢應(yīng)該放在哪里？
按照時下說法 ， 那就是如何考慮增值和保值 。
于是 ， 能夠擁有固定產(chǎn)出的土地 ， 就成了唯一選擇 。 因為土地本身 ， 能夠創(chuàng)造價值 ， 且別人拿不走 ， 哪怕收益并不高 ， 但起碼能夠保值 。
如今 ， 在土地國有的大背景下 ， 私人購買不到土地 ， 因此 ， 建筑在土地之上的房屋 ， 就成了富人們保值增值的最主要手段 。
或許有人問 ， 房子并沒有產(chǎn)出 ， 又如何做到保值和增值呢？
從理論上來說 ， 大多數(shù)老百姓應(yīng)該買不起房子才對 ， 租房 ， 才應(yīng)該是最合理的選項 。 而租金就是房屋保值增值的產(chǎn)出 。 因此 ， 有錢人買房 ， 基本等同于過去買土地 。
【購房置業(yè)|我眼看世家——房子終歸不值錢】可是 ， 在銀行的助推下 ， 無數(shù)本不應(yīng)該買得起房子的人 ， 都加入到了買房行列 。
于是 ， 富人們發(fā)現(xiàn)了一個獲利極其豐厚的方式——炒房 。
在房屋的買賣過程當(dāng)中 ， 地方獲利、企業(yè)獲利、銀行獲利 ， 賣房子的更是獲得巨額收益 ， 看起來似乎是皆大歡喜 。
但是 ， 在這一輪又一輪的買賣過程當(dāng)中 ， 房屋的價格被一點點推高 ， 其增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過百姓承受力 。
任何人都知道 ， 當(dāng)商品價格和價值背離太多的時候 ， 注定就會坍塌 。 房子也不例外 。
試想一下 ， 在結(jié)婚率、生育率日趨下降的今天 ， 人口逐年減少 ， 已是大概率事件 ， 而房屋在理論上可以無限增多（比如低矮房屋改建高層） ， 那么 ， 多出來的房子 ， 能賣給誰？一樣賣不掉的商品 ， 注定維持不了虛高的價格 。
一個人活著 ， 睡不過一張床 ， 食不過三餐 ， 所謂的享受生活 ， 哪一樣和房子有關(guān)呢？假設(shè)一下 ， 如果當(dāng)哪一天法律開始保護(hù)租客利益 ， 房東不可以隨意提價或者毀棄預(yù)約的時候 ， 還能有多少人選擇買房？
我對此深表懷疑！至少 ， 我選擇租房 ， 哪怕并不一定很大 。
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