表面上來看物業(yè)似乎對業(yè)主購買一套房產(chǎn)影響不大 ， 但要知道如果某家物業(yè)的口碑過差 ， 房產(chǎn)在出售的過程中也會對業(yè)主的考慮造成影響 ， 既然如此 ， 有沒有什么能夠解決物業(yè)工作問題的條款依據(jù)呢？
對此央媒在一篇文章中給出解答 ， 雖然說現(xiàn)在很多人提議取消物業(yè) ， 但實際上當前各地區(qū)的業(yè)主并不具備無物業(yè)自管的水平 ， 不過業(yè)主卻可以通過召開集體會議投票表決 ， 更換物業(yè)服務(wù)商 。 央媒在這篇文章中的回應(yīng)相當于明確小區(qū)還不具備直接取消物業(yè)自管的水平 ， 但卻可以自主選擇是否要更換物業(yè) 。
按照規(guī)定經(jīng)過全體業(yè)主表決只要同意人數(shù)達50%以上 ， 業(yè)主便可以取消現(xiàn)階段的物業(yè)服務(wù)商 ， 更換新的物業(yè)公司 。
結(jié)語
而至于空置房是否繳納物業(yè)費的問題 ， 現(xiàn)階段也已經(jīng)非常明確 ， 空置房仍需要正常繳納物業(yè)費 ， 因為這樣的規(guī)定也能夠有助于調(diào)控房地產(chǎn)市場增加炒房客的炒房成本 ， 抑制房產(chǎn)價格的提升 。
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