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現(xiàn)在西安房?jī)r(jià)也是一跌再跌 ， 西安房東對(duì)于西安房?jī)r(jià)也是有點(diǎn)迷了 。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月西安房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 西安的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.2% ， 二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了0.1% ， 從整體上來(lái)看 ， 西安房?jī)r(jià)越來(lái)越趨于穩(wěn)定了 。
西安樓市從去年下半年開(kāi)始調(diào)整 ， 到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了半年多了 ， 西安樓市雖然掛牌價(jià)方面沒(méi)有太大的降幅 ， 但實(shí)際上以西安二手房當(dāng)下的情況 ， 房東想要在短時(shí)間內(nèi)把二手房賣出去 ， 至少要降價(jià)15%以上 ， 才有快速的賣出去 。
如果說(shuō)想要按照二手房掛牌價(jià)的價(jià)格把房子賣出去 ， 那么周期至少在3個(gè)月以上 ， 而且大概率是3個(gè)月以上都賣不出去 。
西安樓市成交量現(xiàn)在也在持續(xù)走低 ， 今年2月份那會(huì) ， 西安樓市有過(guò)短暫的成交量上漲 ， 那是因?yàn)榘?月份積壓下來(lái)的購(gòu)房需求給釋放了 ， 等2月份一過(guò)完以后 ， 西安樓市的熱度就不行了 。
西安房?jī)r(jià)還是要靠那些西安的中產(chǎn)來(lái)支撐 ， 現(xiàn)在西安平均一套房160萬(wàn) ， 首付48萬(wàn) ， 貸款112萬(wàn) ， 分30年還完的話 ， 每年的房貸差不多在7萬(wàn)左右 ， 也就意味著夫妻雙方的年收入要在14萬(wàn)以上才行 ， 這對(duì)于西安的中產(chǎn)來(lái)說(shuō) ， 已經(jīng)有壓力了 。
【西安|西安樓市分析第23期，從整體上來(lái)看，西安房?jī)r(jià)越來(lái)越趨于穩(wěn)定了】西安樓市后期肯定會(huì)放松調(diào)控的 ， 不放松限購(gòu)的話 ， 西安這么多供應(yīng)量 ， 房?jī)r(jià)會(huì)跌的比較明顯 。
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