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經過幾年市場調整 ， 安慶樓市表現較高峰期是冷淡很多 。 不過投資類購房者一直是活躍在市場之中 。 即便是現在蕭條期 ， 短期投資者遇上合適的低價樓盤 ， 還是毫不猶豫的出手買入 。
短期投資者的理念是認為只要成本價格低 ， 短期獲利完全可以實現 。 這里面的核心前提就是拿入價格要足夠便宜 。 業內人士透露 ， 拿入成本要低于市場價30%才愿意做 。
以低價拿入的投資客們現在并不是能夠高枕無憂 ， 安慶二手房的流動性太差 ， 拿到房子裝修個把月之后掛牌出售 ， 并不能在較短的時間實現成交 。
市場整體成交量不高 ， 貝殼給出的八月份成交數據顯示 ， 僅僅183套 。 相比三萬套庫存而言 ， 市場成交量太弱 。
低成交量 ， 意味著投資者的周轉期被拉長 。 短期投資者追求的也是高周轉 ， 不能實現資金的多頻次利用 ， 投資收益得不到保障 。
在安慶市場做短期投資 ， 思路是行得通 ， 遺憾的是市場跑不起來 。 擺在投資者面前的是策略的改變 ， 短線改成長線 。
我們注意到 ， 市場上已經有投資者把掛牌房源拿到租賃市場去出租 。 成交周期被無限拉長 ， 空置當然也是浪費 ， 選擇租出去也是能得到一部分利潤補償 。
選擇出租 ， 表明投資者對未來一年的市場行情都不看好 ， 或者說更看好一年以后的市場 。 原本是玩高周轉模式 ， 被迫變成了玩長期主義 。
【安慶|交易周期拉長，安慶市樓市投資者成為房東】投資客變成了房東 ， 是安慶樓市的一場警示 。 房住不炒在三四線城市不需要政策調控都能被市場自動調節 。
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