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此時人們的關注點還聚焦在融創董事長孫宏斌身上 ， 因為他說過：房價下跌絕對不能超過30% ， 否則所有的開發商都得完蛋 。
很多人對這個說法嗤之以鼻 ， 認為這是孫宏斌在為自己打圓場 ， 目的是讓房價保持不跌 ， 讓融創能夠長久生存 。
其實孫宏斌說得并沒錯 ， 在“穩房價、穩地價、穩預期”的大背景下 ， 地價是不可能下降的 。 在家住成本和各項公共基金不降的情況下 ， 房價下降30%就相當于賠本買賣 。
房企的毛利率在30%左右 ， 房企的資金成本就接近5%—10% ， 一旦房價下降就相當于宣判開發商不能翻身 。
開發商是房地產當中非常重要的一環 ， 如果房企無法生存 ， 土地不會自己變成房子 ， 整個樓市也會陷入停滯狀態 。
所以讓開發商有利潤的活著很重要 ， 這也意味著房價不會大跌 。 小幅度波動還是有可能的 。
【房價|孫宏斌：房價下降30%開發商都得死！你相信嗎？】舉報/反饋
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