文章圖片
因為房子的事 ， 蕭山的李女士和丈夫鬧過好幾次不愉快 ， 這一年來一直陷在一樁官司里 。
“我沒有簽過賣房協議 ， 也明確提出不想賣房 。 ”李女士說 ， “打官司一審輸了 ， 法院判了‘配合過戶’ 。 ”
為此 ， 李女士向上級法院提起上訴 ， 本周五將二審開庭 。
記者想通過李女士的案例 ， 和大家聊一聊房子買賣中應當注意的事項 。
外地的房子
被丈夫做主賣掉了
事情要從幾年前說起 。
“差不多是2018年的時候 ， 蕭山這邊有中介介紹去嵊州買房 。 ”李女士回憶 ， 剛好家里有些閑錢 ， “我老公跟著就一起去看房子 。 ”
當時花了兩百三十多萬 ， 李女士家在嵊州買了一套180多平方的房子 。
去年4月中旬 ， 李女士在家收拾東西 ， 突然發現這套房子的房產證不見了 ， 問了丈夫才知道房子已經被賣掉了 。
丈夫張先生說：因為這套房子 ， 夫妻倆鬧過矛盾 ， 所以他就有心想賣掉 。
2021年3月 ， 嵊州那邊有中介聯系了張先生 ， 說是有客戶看上了這套房子 。
資料圖
沒有和李女士商量 ， 在雙方確定意向后 ， 張先生帶著妻子的身份證和房產證去了嵊州 。
張先生和買家約定房子總價249萬 ， 首付100萬一個月內付清 ， 剩余149萬房款辦理按揭 。 當天張先生收下20萬元定金 。
當天張先生在該協議中簽下這么一條：因共有人李某不在現場 ， 由張某代簽名 ， 簽名后 ， 一切法律責任由張某承擔 。
所以 ， 當2021年4月李女士知道房子“背著自己”被賣后 ， 不大高興 ， 明確提出不同意 ， 在她看來 ， 自己沒有簽過賣房協議 ， 也沒有出具過委托書 ， 那么這份售房合同應該是不成立的 ， 她打電話告訴中介“房子不賣了” 。
這是這場官司的起因 。
因為房子惹上官司
一審輸了
買家堅持要履行合同 ， 將李女士和丈夫告上了法庭 。
對方要求有三點：繼續履行合同 ， 協助對方辦理房屋過戶手續；支付違約金人民幣20萬元；訴訟費由被告承擔 。
小時新聞記者從李女士發來的嵊州市人民法院民事判決書中 ， 再次捋了一遍這樁官司 。
根據原告的說法 ， 2021年3月12日 ， 到嵊州某中介公司看房源 ， 看中了李女士家的房子 。 中介說當時是和李女士聯系過的 ， 并和他們夫妻約定3月13日下午到嵊州簽協議 。 只是3月13日當天李女士表示有事來不了 ， 由張先生帶著身份證、房產證等手續委托前去辦理簽訂買賣合同及收取定金手續 。
到了4月15日 ， 原告通過中介向李女士要銀行卡 ， 準備支付首付款80萬元 ， 被告知李女士不同意賣房子 ， 原因是房子漲價 。
丈夫想賣 ， 妻子不同意 ， 房子買賣陷入僵局 ， 因此原告向法院起訴 。
對于原告的說法 ， 有幾點張先生不認同 ， 他說一開始自己的報價是298萬 ， “中介說買家是誠心想買的 ， 讓我便宜點 。 ”商量之后 ， 中介的店長擬了一份合同 ， 張先生簽了字 ， “我和我老婆沒有講過這些事情 。 簽協議和簽協議后我都沒有和我老婆說過 。 有人買房的事情她是不知道的 。 ”
再之后就是李女士找不到房產證、張先生瞞不住了 ， 才告訴妻子 。
此外 ， 張先生還提到一點 ， “中介說我打電話和我老婆確認價格這一點也是不屬實的 ， 因為我老婆不知道這件事情 ， 我也沒有打電話給我老婆 。 ”
推薦閱讀
- 碧桂園|曹德旺預言成真？許家印之后，碧桂園天量債務麻煩了
- 福州|工人討薪被車軋傷！碧桂園遭通報，此前已發生多起討薪事件！
- 廈門|“為什么房產證登記的是116平米，而實際只有105平米？”
- 房產證|渾河站“上河灣村”20.4公頃土地征收完畢
- 碧桂園|買對一套房，勝過十年忙，2022年十條買房建議，希望對你所幫助!
- 房產證可以補加兒子名字嗎
- 房產證|市場成交 | 金、甘兩區支撐上周大連樓市銷量
- 房企|碧桂園、美的、龍湖午后大漲 傳被監管機構選定為示范房企
- 碧桂園|31歲香港獨居青年，300萬買下18“陽臺房”，網友：太逼仄了
- 華潤置地|碧桂園當選示范房企，未來發展是否無憂？