|一紙通知！今年縣城迎來“春天”？遏制人口流失、住宅限高更宜居( 二 )
城市的版圖擴(kuò)張?jiān)酱?， 產(chǎn)生的副作用就越多 ， 比如大城市一城獨(dú)大 ， 不斷弱化產(chǎn)業(yè)和資源單一城市的地位 ， 很多地勢(shì)偏遠(yuǎn)的縣城 ， 人口不足 ， 公共設(shè)施不完備；還有風(fēng)波之下 ， 人口過度集聚在大城市 ， 給冠毒防控帶來難度 ， 以及高額的生活居住成本 。 對(duì)此 ， 今年的高層報(bào)告也給城市發(fā)展指明了方向：慎重從嚴(yán)把握撤縣（市）改區(qū) ， 嚴(yán)控省會(huì)城市規(guī)模擴(kuò)張 。
其二 ， 提振縣域經(jīng)濟(jì) ， 停建高樓是少不了的一項(xiàng)
要推動(dòng)縣城發(fā)展 ， 當(dāng)然少不了提升居住環(huán)境 。 去年住建部發(fā)了通知 ， 要求縣城的新建住宅以6層以下為主 ， 占比不能低于75% ， 最高不超過18層 。 這也意味著 ， 以后縣城的新房絕大部分將覆蓋著多層住宅 ， 住宅“限高”就更宜居了 。
畢竟寸土寸金的大城市 ， 建設(shè)土地有限 ， 住房供需就更緊張了 ， 為了能容納更多的居住人口 ， 開發(fā)商即便就拿了一塊地也只能往高了建 。 可廣大的地市縣城根本不缺地 ， 各類新區(qū)、開發(fā)區(qū)遍地都是 ， 還不斷模范大城市蓋高樓 ， 久而久之 ， 住宅庫存就不斷積壓 。 這樣的發(fā)展格局 ， 就造就了小城市在建設(shè)期間形成高昂的建設(shè)、運(yùn)營成本 ， 大量的高層住宅空置無人維護(hù) ， 當(dāng)?shù)厝藫Q新房的同時(shí) ， 二手房只能淪為貧民房 。
房說君有話說 ， 不管是把縣城作為城鎮(zhèn)化的轉(zhuǎn)移重心 ， 還是嚴(yán)控社區(qū) ， 停建高樓等 ， 種種信號(hào)都匯總成四個(gè)字：保護(hù)縣城 。 可以預(yù)見的是 ， 伴隨著產(chǎn)業(yè)資源的回流 ， 人也會(huì)隨之流動(dòng) ， 縣城乃至三四線樓市的復(fù)蘇 ， 將有可能獲得重生 ， 迎來春天 。
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