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智慧藥房評價體系|無法想象，中介行業買房“跳單”每天都在發生

智慧藥房評價體系|無法想象，中介行業買房“跳單”每天都在發生

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智慧藥房評價體系|無法想象，中介行業買房“跳單”每天都在發生

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昨天 ， 在跟中介經紀人朋友們聊天的時候 ， 提到了最近網上挺受關注的一件事兒 ， 事件本身不過多贅述 ， 只說一個現象 ， 就是“跳單” 。 我一直以為 ， 住宅商品化改革至今的近30年的時間 ， 房地產市場已經十分成熟 ， 無論是二手房市場 ， 還是新房市場 ， 不可能出現“跳單”這樣低級的事情 。
但事實并非如此 。
無法想象 ， “跳單”每天都在發生

跳單 ， 是房產經紀行業繞不開的話題 ， “如果你還沒遇到 ， 只能說明你干的時間還不夠長 。 ”在跟房產經紀人聊天的過程中 ， 很多細節 ， 讓我確實感到了強烈的“沖擊力” 。
“跳單這種事兒很常見 ， 我們門店 ， 幾乎每個月都會遇見這種事兒 。 ”
“不是新人才能遇到 ， 我干這一行十多年了 ， 仍然會遇到 。 ”
“交易都是透明的 ， 誰搶的單？那當然知道了！”
“背后的原因很復雜 ， 但這兩年完全是因為這一行競爭壓力大 ， 惡意內卷了 。 ”
在經紀人們的講述中 ， “跳單”的故事五花八門 ， 尤其是最近兩年 ， 市場下行 ， 很多新房項目為了促進成交 ， 以大額的“傭金”刺激 ， 競爭壓力增加的同時 ， 來自同行的惡意內卷也不斷增加 。
那么 ， 就沒有法律條款能規范一下么？
別急 ， 看看《民法典》怎么說？

在《民法典》新增的965條中 ， 明確了“跳單”行為需要賠償 。 不得不說 ， 在這一方面 ， 咱們的法律條文還是很明確的 ， 是開創了世界范圍內關于委托人跳單的立法先河 。 無論是中介還是購房者 ， 都必須遵守這條法律 。 從中 ， 我們能夠認識到 ， 中介促進合同成立取得報酬 ， 是被法律支持的 。
話說到這 ， 我不想提醒房地產中介人員留好書面證據 ， 避免客戶跳單等細節 ， 畢竟 ， 在這方面大家都很專業 。 我們只想提醒購房者“天下沒有免費的午餐” ， 任何優質的服務 ， 都是以收費為基礎的 ， 那些所謂“把傭金、提點都返給你”的經紀人 ， 你真的能信任嗎？
買房 ， 對于很多人來說 ， 是人生最大的一筆交易 ， 任何細小的步驟都應該走正規流程 ， 只有這樣 ， 法律才會對自己這一方具有最大程度的保護 ， 不是嗎？

圖片源自網絡
一套新房的成交背后 ， 有經紀人的許多努力 ， 從篩選房源、項目帶看 ， 以及與周邊二手房、新房競品做對比 ， 并非想象的那么簡單 。 “跳單”不僅會讓其因為辛苦付出得不到尊重而苦悶 ， 更會大大挫敗經紀人的信心 。
跳單 ， 也讓房產交易風險更高 。 買房是一件復雜的事情 ， 特別是購買二手房容易出現各種各樣的風險 ， 產權問題、房屋查驗、資金安全、物業糾紛等等 ， 如果沒有專業的服務機構保駕護航 ， 一旦發生問題 ， 往往賠了夫人又折兵 。
同時 ， “跳單”更是行業惡性循環的助燃劑 。 它加深購房者和房產經紀人群體之間的不信任 ， 擾亂行業的規范和秩序 。
【智慧藥房評價體系|無法想象，中介行業買房“跳單”每天都在發生】雖然 ， 《民法典》給經紀人們吃下定心丸 ， 但同時 ， 我們必須要說的是 ， 提供更優質、專業的服務才是經紀人們真正的修煉 ， 那些靠惡意內卷、無底線搶單的經紀人 ， 一定是這一輪市場震蕩中 ， 最應該被淘汰的人 。

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