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后湖|倒掛1W!毛坯現(xiàn)房!三盤(pán)混戰(zhàn),后湖搏出一匹“黑馬”

戶(hù)型

近段時(shí)間，“倒掛近1W”、“毛坯準(zhǔn)現(xiàn)房”等詞語(yǔ)刷屏了不少武漢購(gòu)房者的朋友圈，不禁讓人好奇這是什么樣的“神盤(pán)”。實(shí)際上，這個(gè)盤(pán)就是位于后湖的福星惠譽(yù)紅橋城·尚都。
后湖，向來(lái)被稱(chēng)為漢口的“后花園”。越來(lái)越多的漢口人在面對(duì)漢口主城無(wú)房可買(mǎi)或高不可攀的價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)向了后湖。如今后湖是唯一不用未來(lái)規(guī)劃包裝自己的區(qū)域，給予購(gòu)房者的選擇也越來(lái)越多。
今天，拼拼姐就來(lái)給大家PK一下福星惠譽(yù)紅橋城·尚都、星河2049、幸福時(shí)代大家這三個(gè)后湖樓盤(pán)。
區(qū)位對(duì)比
三盤(pán)都位于江岸區(qū)后湖片區(qū)，大的區(qū)位差別并不大，但各個(gè)項(xiàng)目之間都有近1公里的距離，項(xiàng)目周邊所對(duì)應(yīng)的配套便有所區(qū)別。
后湖|倒掛1W!毛坯現(xiàn)房!三盤(pán)混戰(zhàn),后湖搏出一匹“黑馬”



福星惠譽(yù)紅橋城·尚都位于景秀街和百步亭路交匯處；
星河2049位于江岸安居路與景秀街交匯處；
幸福時(shí)代大家位于江岸后湖大道與百步亭路交匯處。
從交通便捷度來(lái)看，幸福時(shí)代大家更靠近地鐵站百步亭花園路及新榮客運(yùn)站，同時(shí)，幸福時(shí)代大家更靠近后湖大道主干道，經(jīng)過(guò)的公交線(xiàn)路更多，自駕也更方便，其他兩個(gè)項(xiàng)目距離地鐵站都有近1公里距離，并且位于非主干道。
如此來(lái)看，幸福時(shí)代大家完勝。
周邊樓盤(pán)價(jià)格對(duì)比
除了三個(gè)PK樓盤(pán)之外，還有龍湖清能天曜及保利云璟，這兩個(gè)樓盤(pán)都為帶裝修，價(jià)格相對(duì)而言也高了一些：龍湖清能天曜25500元/㎡、保利云璟18800元/㎡。
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龍湖清能天曜在五個(gè)樓盤(pán)中價(jià)格最高，但目前由于未拿到預(yù)售證，這個(gè)價(jià)格為放風(fēng)價(jià)，開(kāi)盤(pán)后由于折扣等原因會(huì)略低一些。如此高的價(jià)格主要在于項(xiàng)目自帶商業(yè)——龍湖新榮天街，且簽約引入江岸區(qū)“育才”教育資源。但成為片區(qū)內(nèi)最貴項(xiàng)目，還要等后續(xù)交房后才能知道值不值。
星河2049在福星惠譽(yù)紅橋城·尚都未出現(xiàn)之前，一直被稱(chēng)為“后湖最低價(jià)”，但在紅橋城·尚都出現(xiàn)之后，情況有所變化。
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價(jià)格對(duì)比
三個(gè)項(xiàng)目都為毛坯盤(pán)，最高價(jià)為幸福時(shí)代大家20457元/㎡；
最低價(jià)為福星惠譽(yù)紅橋城·尚都14500元/㎡。
或許有不少人會(huì)疑惑為何紅橋城·尚都價(jià)格如此低，是樓盤(pán)項(xiàng)目本身有問(wèn)題還是處于打折優(yōu)惠階段？都不是！
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福星惠譽(yù)紅橋城·尚都為紅橋城舊改二期K2地塊項(xiàng)目，共包含7棟住宅，項(xiàng)目1-3號(hào)樓及4-7號(hào)樓部分已被政府團(tuán)購(gòu)房源已交房入住，未被團(tuán)購(gòu)房源處于待售狀態(tài)。其中，有46套房源為三峽集團(tuán)回購(gòu)，并在2021年進(jìn)行了改造提升工程。
由于2018年就取得了預(yù)售證，如今的價(jià)格是按照當(dāng)時(shí)的備案價(jià)嚴(yán)格出售的，價(jià)格自然較低。
價(jià)格方面，福星惠譽(yù)紅橋城·尚都性?xún)r(jià)比最高。
戶(hù)型對(duì)比
鑒于三個(gè)項(xiàng)目樓盤(pán)戶(hù)型較多，拼拼姐為大家挑選了其中較有特點(diǎn)的戶(hù)型進(jìn)行分析。
福星惠譽(yù)紅橋城·尚都
項(xiàng)目戶(hù)型主要為88、103、122、124平，其中88跟103平是兩房設(shè)計(jì)，都是中間戶(hù)，122跟124是三房設(shè)計(jì)，邊戶(hù)。戶(hù)型面積段設(shè)置一般，103平兩房功能性差一點(diǎn)，不過(guò)三梯四戶(hù)的梯戶(hù)比還比較高，算是個(gè)優(yōu)點(diǎn)。
建面約88平戶(hù)型
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