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房改二十年來 ， 市面上各式各樣的房子層出不窮 ， 這增加廣大消費者選擇空間的同時 ， 也給大家帶來了很多難題 ， 因為很多城市房子的價值都不菲 ， 買房幾乎沒有試錯的機會；而在“房住不炒”政策的要求下 ， 大部分人買房的目的都是自住 ， 很多人買房時都還只是一個小白 ， 根本沒法在一眾房源中選出最合心意的那一個 。
近些年來 ， 買老舊小區還是新房 ， 成了很多消費者最糾結的一個問題 ， 前者價格相對便宜一些且附近的各項配套設施比較完善 ， 人們生活的便利性能得到很好的保障；后者價格不具備優勢 ， 但好在升值潛力巨大的房屋質量好 。 其實老舊小區值不值得購買 ， 主要看其未來的歸宿在哪里 ， 因為用不了幾年 ， 這樣的房子就面臨著更新換代的問題 ， 來一起看看：
第一 ， 被拆遷
如果老舊小區的房屋存在嚴重的質量問題 ， 以至于非常不適合人們居?。换蛘呶挥谑兄行牡缺容^繁華的地段 ， 且人口密度小 ， 其被拆遷的可能性還是比較大的 。 因為一方面沒有什么東西比老百姓的生命安全更重要了；另一方面在資金一定的情況下 ， 政府肯定會優先拆遷那些投入低、容易協調、回報率高房子不愁賣的項目 。
如果我們買到了有拆遷可能的老舊房無疑是最開心的 ， 屆時作為業主的大家 ， 可以獲得一筆為數不少的拆遷款 ， 或者一套比現在各方面條件更好的房子 ， 也算是具有長遠的發展眼光 。
但大家千萬不要為了投資而投資 ， 畢竟自去年開始 ， 我國樓市的發展就全面進入了下行期 ， 相關的房地產政策也是瞬息萬變 ， 很多事情都具有不確定性 。 萬一自己將全部的期望都放在
第二 ， 被改造
自去年開始 ， 全面舊改就取代了棚改政策 ， 很多原本能被拆遷的老舊小區也沒有了資格 ， 不過要是我們入手這樣的房子 ， 居住幾年后能等來政府的免費修繕也不虧 ， 屆時像住宅加裝電梯、墻體地面加固等都是最基本的 。
第三 ， 集資重建
【西安|老舊小區的房能買嗎？以下3點是其最終歸宿，看完你就知道該咋選】有些在幾十年前投入建設的小區 ， 本身就屬于中高端 ， 隨著時間的推移 ， 住宅的綜合條件還算可以 ， 政府也就沒必要資金投入到修繕或者拆遷這樣的房子上 。 但若業主能達成共識 ， 就可以共同集資對其進行重建 ， 具體的操作方法以及后續的分配 ， 也需要全體業主共同表決通過 。 在此之前還是需要注意一下 ， 每個城市的政策不一樣相關的規定也不同 ， 做任何事情的前提都是遵紀守法 。
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