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長沙限房為什么房價還高了,長沙的房價為什么這么高

云知道房價

房價剛開始漲的時候，也沒漲多少 。那為什么長沙不希望房價高一點？2008年合肥炒房團席卷長沙樓盤，加上樓市過熱，長沙房價飆升，多個板塊漲幅超過50% 。長沙房價的人性化與經濟發展是平衡的 。如果長沙的房價再低，那就和全國的情況相悖了 。反對的結果會是什么？
長沙的房價為什么這么高？
無論什么省會城市房價排名，主要城市排名，房價收入比等各種榜單，長沙都是倒數的 。為此，有幾個主要黑長沙的點 。一是說長沙沒有吸引力，房價上不去 。這個有點尬黑了，我們最親密的兄弟省會城市南昌，均價比長沙高三千左右 。經常一起比較的合肥，鄭州，比長沙就高更多了 。二是說長沙人均收入低 。其實，除了幾個老牌一線城市，內地城市的收入都差不多 。
長沙的人均可支配收入甚至是中部城市第一的 。三是說長沙房子質量差 。這個應該是個共性問題了 。深圳上海的房子不也經常暴露問題麼！此外，還有說長沙單位自建房多，長沙人喜歡消費，長沙人口少等等，導致房價低的 。其實，房價低主要是政府調控嚴格，政策配套齊全 。限買限賣限價限貸等，還有供地多 。16年的時候，合肥炒房團長沙掃樓，加上過熱的樓市，長沙房價大漲，很多板塊漲了50%以上 。
下半年到17年，政府一個接一個調控政策，活生生把房價按住了，決心之大，手段之剛，不可謂不強 。房價低，年輕人置業成本低，人民群眾可用于吃喝玩樂的消費多，所以長沙一直是個青春洋溢，熱鬧幸福的城市 。當然啰，房價低也并不是全是好事，主要有兩個方面的不利之處 。從政府來說，房價低地價低，政府沒錢，市政建設速度和品味就上不去，最典型的就是地鐵建設進度太慢了，低于中部其他省會城市 。
從群眾來說，房產是中國人的最主要的資產配置，長沙房價低，老百姓的資產比其他城市就低 。我一個發小從深圳回來，梅溪湖買了一套大房子，買了一部新車子，還有錢創業 。我一個同學在上海，一百三十多平米的房子價值一千多萬，如果回長沙，買個中等的別墅也沒壓力 。不和北上廣深比了，和合肥的朋友比，我賣掉長沙兩套房子，在面積一樣，地段大體一致的條件下，只能買他一套房子 。
感覺長沙現在的房價算低的了，為什么還有人認為長沙房價高？
長沙房價在全國省會城市中應該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價高，是因為他們不了解其他省會城市？更不了解房子真正的含義，房子從計劃到商品化，就己經失去了房子真正的含義！長沙的房價人性化與經濟發展是平衡，如果長沙的房價再低，就跟全國形勢唱反調了，唱反調會是什么結果？大家都很清楚！而很多城市己經沒有了人性化，盲目的抬高房價，以贏得經濟發展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！ 。
長沙的房價為什么一直都不高？
我也曾想過這個問題，有所答案，來回答你的問題 。1.在比較發達的省會城市里，長沙房價確實是便宜的，均價不過1萬左右 。2016年夏天，有個親戚在望城區4300元房價買的房，真便宜 。那是全國去庫存的階段，也是炒房比較瘋狂的時候，不貴的長沙肯定是很多炒房客的目標 。2.當房價剛起勢，漲了還不算多的時候 。2017年3月，長沙居然很快出臺了限購政策 。
2018年6月又再次升級限購，越控越嚴 。當地政府好像對房價很敏感，我們絕對萬元均價對一個強省會來說不算高，但政府已經覺得是風險了 。3.那到底為什么長沙不想讓房價再高點呢？這好像和其他地方的想法不太一樣 。4.我認為，第一，長沙當地政府確實經過評估，覺得萬元均價是比較符合地方經濟實際的 。第二，其實你的問題里面也提到了:發達，人多，玩的地方多 。

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