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房價|杭州樓市三大未解之謎：人才票數、社保巨子數和二手房掛牌數！( 二 )

房價二手房社保杭州樓市


當樓市沒有了投資性購房者以后 ， 剛需就撐不起房價了 。
就像深圳一樣 ， 深圳房價以前調控放松的時候 ， 1000多萬的新房上萬人去搖號搶 ， 后來深圳調控嚴格了 ， 沒有炒房的空間了 ， 大部分炒房客都趴下來了 ， 結果深圳房價就漲不起來了 。
03、樓市放松調控的尺幅令人意外很多人理想當中的中等收入群體 ， 和統計局那邊標準的中等收入群體標準 ， 是不一樣的 。
如果你看他們那邊的標準 ， 那么現在大家都是蠻幸福的 。
根據統計那邊的中等收入群體標準 ， 一個三口之家 ， 年收入超過10萬到50萬之間 ， 那么這個家庭就是中等收入家庭了 。
按照這個比例 ， 也就是在二三線城市里面 ， 夫妻兩個人每個人每年賺5萬 ， 月薪4000那么這個家庭 ， 就是達到了中等收入家庭了 。
如果說這對小夫妻每個月工資超過了2萬 ， 那明顯就是中等收入群體里面的佼佼者 ， 差點點就是高收入群體了 。
其實從國內的個稅繳納也能看出來問題 ， 國內現在是月薪5000以下的免稅 ， 基本上就是把那些低收入群體給排掉了 ， 只有中等和中等收入以上的人群才能交稅 。
反應以后的房地產稅上 ， 也就只有那些大城市 ， 房價高的地方才有交稅的資格 ， 像是鶴崗那種城市想交都沒得交 ， 只能靠那些房價高的城市來個轉移支付了 。
顯而易見 ， 這次全國樓市放松調控尺度NO1的地方 ， 讓很多人都沒有想到 。

以前在很多人的印象里面全國樓市哪里比較慘 ， 那不用說肯定是東北樓市 ， 要放松也是東北那邊不行了 ， 但是讓很多人失望了 。
這次放松樓市里面 ， 江蘇是目前放松尺度較大 ， 也是最積極放松的城市 ， 從蘇北的徐州、南通等城市 ， 到蘇南的蘇州、無錫等城市 ， 再到江蘇的省會南京都在各種放松調控 。
可以說 ， 江蘇樓市的底褲都要被扒出來了 。
本來多年下來積攢的產業問題 ， 再疊加上高福利下的薪資問題以及蘇北地區大基建的背景 ， 還有上海疫情這個黑天鵝讓江蘇樓市這次放松尺度大的城市了 。
現在是南京、蘇州、無錫 ， 三巨頭半年社保都隨便買了 ， 你選哪一個呢？
江蘇樓市這次太尷尬了 ， 隔壁安徽和浙江都還沒大放松 ， 江蘇就成這樣了 。
當下各種救樓市的政策 ， 成功的把樓市救起來了 ， 各路剛需、改善、炒房客等都沖進去接盤了 ， 房企把房子賣出去了 ， 欠銀行的錢也還了 ， 銀行不怕房企倒閉了 ， 順勢國內房價又漲了一波 。
這個時候 ， 各種怨氣隨著房價上漲而增加了 ， 這個時候那些去年沒有出臺二手房指導價的城市正好可以順勢出臺二手房指導價 ， 接著國內主要城市的二手房指導價都出臺的差不多了 ， 房地產稅也可以順利落地了 。
之后房價再跌一波 ， 房價跌回2019年 ， 按那個時候的房價 ， 各地的房地產稅剛好可以滿足各地的城市維護需要；同時樓市又被調控住了 ， 房企的高負債問題也解決了 ， 銀行也獲得了長期收益 ， 結果贏麻了 。

在小龍蝦看來 ， 以后普通人想要守住自己的財富 ， 基本不太可能的 。
很多人說現在股市不行、樓市也不行 ， 普通人想要把自己的財富給保住 ， 怎么就那么難 ， 只是想要跑贏一個通脹而已 。
那大家想想 ， 如果說連普通人都能隨便買買東西就能跑贏通脹 ， 實現自己的財富越來越多 ， 那誰還會努力上班工作？
哪有那么好的事情 。
縱觀全球 ， 哪怕是國外那些發達國家 ， 普通人除了打工抗通脹以外 ， 根本沒有什么投資手段能穩穩的跑贏通脹的 。

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